【大紀元2011年05月03日訊】（大紀元記者肖凡澳洲編譯報導）JPP 房產業購買代理（JPP Buyer Advocates）的卡甚莫爾（Catherine Cashmore）表示，澳洲維省現在正是首次購房者入市的最佳時機，首次購房者現在應該趕緊購買房產，而不是等到明年七月印花稅獎勵開始實施的時候。

據澳洲房產投資者消息，此前, 維多利亞房地產研究所（REIV）的最新報告顯示墨爾本平均價格下降6%，從去年第四季度60萬-1 000澳元降到今年第一季度的56萬-5,000澳元。

維多利亞房地產研究所（REIV）的首席執行官雷蒙多（Enzo Raimondo）稱，數據顯示，維省的住宅市場，其中包括墨爾本市場進入交易量較低的困難階段。

然而，卡甚莫爾否認房地產泡沫正在破滅，並認為銷售比正常低，是因為許多首次購房者正在等待明年七月印花稅削減百分之二十的優惠。

她還認其價格將在七月反彈，使首次置業人士更難進入市場。

「傳統上,冬天房源下降，因為人們不願意在天冷的時候搬家，」她說。

「但是，房源少、買家多將推動價格上漲。假如你有錢，現在進入市場是明智的。供應和需求規定表明按我們現在的情況市場必定會上升。」

事實上，卡甚莫爾說，每週1,800人搬到墨爾本，上季度平均價格較低，也就不足為奇了。

「事實也反映出，我們經歷了中部偏東地區的嚴重的自然災害和人為災害，聯邦選舉和維省選舉。所有這些大事通常都會影響投資者的情緒。」

另一方面，雷蒙認為墨爾本不會再出現象2010年那樣的20%的價格增長的現象了。

「墨爾本仍然是住房負擔能力倒數第二的城市，因此購房者要謹慎，與上一年的同一季度相比，本季度墨爾本房產總交易量下降了18%，」他說。

「2011年以後房產市場如何運行的關鍵將取決於當地的經濟實力，在這個階段，基本面仍然強勁，尤其是人口增長，就業和消費者信心。」

卡甚莫爾補充道，好質量的房地產仍然搶手，但質量差的房屋將在市場上停留教長的時間才能出手。

「買家很挑剔，他們知道不用著急。但是，如果房屋供不應求，就不會有泡沫，特別是在內環郊區。」 卡甚莫爾說。