【大紀元2011年05月29日訊】(大紀元記者楊國賢編譯報導) 如果你住在德州，有空屋閒置的話可能要小心了。德州休斯頓地區房地產詐騙案日漸增多，偽造產權證明文件出售或出租房屋發生多起，受害者眾。

據哈利斯縣縣府官員表示，這種詐騙手法專挑空屋下手。詐騙者以偽造地產證明文件矇騙受害人付現金購買或租賃第三者的房屋。僅哈利斯縣就有120起訴訟案件，然而到目前為止只有一人因此而進監服刑。

警方說，如果一個人到加油站的便利商店搶了兩三百塊錢，得坐10到20年的牢。但這種詐騙幾乎是用一分錢騙取成百上千塊錢，卻能得到假釋，極其不合理不公正。這類問題已經嚴重到一發不可收拾的地步，而且受騙者往往是社會中最貧困的一群。

哈利斯縣居民史密斯老太太2003年發現自己的待租房屋被人闖入。經過調查發現兩名房屋地產投資者假裝是屋主以相同手法竊盜多達24處房地產。2005年兩名嫌犯被法官判處10年緩刑並禁止從事任何房地產買賣，同時必須賠償史密斯老太太 $248,521罰金。2009 年由於兩名詐騙者拒繳賠償金，而且繼續買賣房屋，被檢察官起訴，緩刑因而被法官取消。但是判決出人意外的允許二者從事買賣並寬限繳交賠償的期限。一直到 2011年， 這兩人仍然拖延償還全部的罰金。有鑑於此，法官再度限制其買賣房地產的權利，仍然無法有效的迫使兩人履行義務。

案情延宕多年卻無法有效約束詐騙犯的判決讓許多休斯頓居民擔憂會助長這類詐騙行為，因為法令對這類犯罪過於寬鬆。

兩名詐騙犯在法庭上辯稱他們闖入史密斯太太的空屋是一種稱為『反向占有』的合法地產商業操作。但是根據專家表示所謂的『反向占有』有許多條件，其中之一是繳交多年的房屋稅。在本案中並不符合這個要求，而是百分之百的詐騙行為。