【大紀元5月27日報導】（中央社記者林沂鋒台北27日電）台灣房屋說，台北地院今天拍賣三勝製帽董事長戴勝通忠孝東路4段住宅，最後以新台幣5399萬元拍出，扣除1個車位後，每坪85.59萬元，雖未創下區域新高，但站穩每坪80萬大關。

台灣房屋表示，台北地院今天第2次拍賣戴勝通忠孝東路4段及南京東路1段2處房地產，其中忠孝東路住宅共吸引7封標單搶標，最後以5399萬9999元拍出，扣除1個車位350萬元後，每坪成交85.59萬元。

另外，南京東路辦公室因不點交、建物共有人有優先承買權，結果流標收場。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，受到三陽忠孝大樓標出41.46億元天價、新纖35.24億元標下新光REAT三棟大樓及金車集團斥資7.12億標下兆豐銀建國南路大樓的影響，戴勝通東區住宅順利拍出，且泛忠孝東路4段住辦大樓站穩每坪80萬大關，顯見瞄準精華地段是投資不敗法則。

邱太煊說，這次標售戴勝通位於忠孝東路4段54號（住安大廈）11樓，正對面是太平洋SOGO百貨忠孝館，加上大樓1樓是捷運忠孝復興站出口，地段相當精華。

他表示，這個標的總坪數69.07坪（內含10.13坪坡平車位1個），2拍底價4760萬元，扣除車位350萬元，每坪底價僅74.74萬元，相當具有吸引力。結果吸引7封標單搶標，最後溢價13.45%，以每坪85.59萬元拍出，不過，並未創下區域行情新高。

邱太煊分析，泛東區商圈近來利多頻傳，SOGO忠孝復興館（BR4）旁的正義大樓都更案，基地1800坪已整合完畢，今年將開工，預計建商推案每坪開價將站上300萬元，成交價將落在250萬元。

另外，東區法拍屋市場方面，忠孝復興商圈的敦化南路1段252巷17號6樓去年3月法拍，扣除車位價後，每坪得標金額91.5萬元，創下忠孝復興商圈住宅行情新高，之後鮮少物件釋出。