【大紀元2011年05月26日訊】（大紀元記者高強達拉斯編譯報導）德州拖欠房屋抵押貸款的人數降到兩年多來的最低。根據抵押貸款銀行家協會星期四的報告，在今年第一季度，德州拖欠抵押貸款還款一個月或以上的房主只佔7.91%，較去年同期的9%要低，且大大低於2009年底高峰期時候的數字，2009年底時這一數字高至10%以上。

　　

德州抵押貸款銀行家協會主席Scott Norman說：「這是我們很長一段時間以來聽到的最好的消息，這證明德州擁有全美最好的貸款環境，法拍率持續而大幅的下降，也顯示一個明確的信號：在德州我們已經度過了最艱難的時期。」

　　

德州的拖欠抵押貸款的房主比例在全美各州中排第十八位，全美各州中密西西比州這一比例排第一位，拖欠抵押貸款的比例達11.84%。

　　

在全美範圍，今年頭三個月拖欠貸款的比例也從去年第四季度的9%下降至7.79% ，而通常每年的最後一季度拖欠貸款的比例特別高。

　　

貸款銀行家協會的經濟師Jay Brinkmann說：「大部份數字都繼續顯示，貸款市場正在復甦當中。拖欠貸款還款達90天以上的房主數目已經連續第五個季度出現下降，並且達到2009年初以來的最低水平。另外法拍申報數字也達到2008年底以來的最低水平，同時出現有史以來最大的跌幅。」

　　

根據貸款行業協會的數字，今年頭一季度，德州處於法拍狀態的房屋貸款佔1.8 9%。相比之下，全美第一季度的法拍率為4.52%，高於德州的數字。

　　

德州農工大學房地產中心的經濟師James Gaines說：「德州按百分比計算的法拍數字出現全線下降，和全美其它大部份地區相比，德州的法拍數字相對來說仍屬表現優良，全美各州當中只有另外五個州的法拍百分比低於德州。

　　

德州的房主當中只有3%拖欠房貸還款超過90天以上的。通常欠債超過90天以上的貸款人被視為最有可能拖欠不還的。

　　

而在達拉斯地區，據CoreLogic Inc.公司的研究人員透露，至二月份為止拖欠房貸還款超過90天以上的房主佔5.24%。 ◇