【大紀元5月16日報導】(中央社記者孫承武台北16日電)台北市長郝龍斌今天表示,「台北市多元增加公營住宅行動計畫」將在103年底,完工或規劃設計興建公營住宅4808戶。
郝龍斌今天赴議會就公營住宅、都市更新議題進行專案報告。他表示,台北市都市發展的重要課題,包括台北市房價偏高、人口數逐年下滑,另外,新婚夫妻生育率下降,人口結構呈現少子高齡化、單身家戶比例高的現象,以及老舊住宅比例高,尤其以萬華區、中正區、大同區等行政區屋齡31年以上比例,更超過50%。
對於住宅政策的推動策略,郝龍斌說,優先保障居住權而非財產權。供給面將增加出租住宅供給,提升管理服務品質;需求面則是輔助市民提升購屋、租屋負擔能力;環境面要改善老舊社區居住品質與環境安全。
報告中提及「台北市多元增加公營住宅行動計畫」,郝龍斌說,近程目標要在103年底,完工或進行規劃設計興建公營住宅4808戶。北市府將靈活運用市府房地資源,依房地性質與區位,配合住宅政策作為或參與都市更新,以自建、設定地上權或PFI(Private FinanceInitiatives民間融資提案模式等)等多元模式辦理開發及活化資產,達成政策目標。
報告中指出,北市公營住宅供給類型分「自行興建」(包括大龍峒公營住宅、原萬芳超市改建公營住宅)、「捷運聯合開發分回住宅」、「市有地參與都市更新分回住宅」、「市有土地開發興建」、「社會局管有社會福利住宅」,以及中央政府社會住宅短期實施方案。
郝龍斌強調,追求公營住宅建物及維護管理優質化,包括嚴選施工廠商與優良建築師,依基地區位環境特色與地區性需求等條件進行細部規劃,藉專業與適切性的規劃,興建具通用與綠建築設計的高品質公營住宅。
但初期公營住宅數量有限,入住對象以沒有自有住宅但育有小孩的青年家庭為主。市府將委託民間物業管理公司或自行籌設公營物業管理公司,以訂定關鍵績效指標檢核管考方式,提供優質使用維修管理服務;同時參考國外經驗與學者專家意見,研訂公營住宅租賃維管制度。