【大紀元2011年05月16日訊】保險可以幫助人們降低風險。減少損失，房主也需要合適的保險，同一種保險在不同公司的價格差異很大，提供的服務也不盡相同。德國消費監測基金會（Stiftung Warentest）向讀者披露，甚麼樣的保險對房主更加有用，並公佈了最優惠的價格。

房主要承擔許多責任。即使他已經委託建築師、建築公司或者建築工人來蓋房子，但出了事情，還是會牽扯到房主。所以必須至少有一個房主責任義務險。如果在施工地傷害到第三者，責任義務險會在索賠方面保護房主。如果有人受傷，最嚴重情況下索賠金額可能會達上百萬歐元，其中包括醫生費、住院費、護理費、工資補償金、事故賠償金，可能還要支付給受害者或受害家屬終生養老金。

• 價格差異巨大

保險價格與總建築價格有關，而且不同保險公司價格差異巨大。例如一棟25萬歐元的房子，Huk24公司提供最便宜的房主責任義務險，房主一次需要支付93歐元，而在安聯（Allianz）則要支付 315歐元。價格差異很大。如果有第三者受到傷害，保險金額最高可達1千5百萬歐元。在四十一家接受調查的保險公司中有十家提供包括物品受損、由潮濕引起的損失、土地面積減少或者塌方在內的全保而不需另收錢。

• 私人賠償責任險（Privathaftpflicht）

對於房子改建或擴建不需要買特別的房主責任義務險。很多私人賠償責任險也包括了一些小型的房屋建設。根據規定，保險額可達25000 歐元、10萬歐元甚至無上限.

• 建築物保險（Bauleistungsversicherung）

建築物保險不是指其他人受到的損失，而是指對建築物本身性能的保險。例如風暴破壞了牆體，洪水損壞了建築物或者小偷把已經安裝好的暖氣和門偷走。如果手裡沒有備用錢，一次較大的損失就會打亂整個建築計劃。建築材料和工具被偷竊不在保險範圍之內，另外，由於正常的天氣影響造成的損失也不包括在內。

• 未裝修房火險（Feuerrohbauversicherung）

火災、閃電電擊和爆炸造成的損失同樣不能通過建築物保險得到補償。這些情況下，房主要另外買保險。未裝修房火險會在未裝修房因為火災受到損壞時提供賠償。房主也可以在施工開始時直接買一個住宅建築保險（Wohngebäudeversicherung），其中包含了未裝修房火險。

• 房子建好後需何種保險

建房後保險需求也隨之改變。這時住宅建築保險（Wohngebäudeversicherung）非常實用。如果在地皮上有地上或地下儲油罐，必須要買廢水排放損失責任保險（Gewässerschadenhaftpflicht-Versicherung）。如果地下水或者土壤被熱油污染，此種保險可以提供賠償。