據五月新出的房地產數據報導，2011年第一季度的房價下跌是2008年經濟危機以來最快的一次，也就是說房市還在下滑，嚴冬並未過去。據zillow房屋價格指數表顯示，今年第一季度的房價比2010年第四季度的房價跌了百分之三（3%），比去年2010年第一季度低了百分之八點二（8.2%），降至平均價$169,600.00,比房價高峰期2006年6月跌了百分之二十九點五（29.5%）。這些數字在亞特蘭大顯得更嚴峻，跟2010年第一季度比，亞城的房子跌了百分之十七點三（17.3%）, 比2010年第四季度的房價跌了百分之四點四（4.4%），跌至平均價$121,100.00,比2007年6月的高峰期跌了百分之三十三點七（33.7%），已降至1999年的房價水平。三月出售的房子中超過55.2%的人是賠錢賣房。2010年三月只有50.3%是賠錢賣房，2010年第四季度這個數字是51%。



　　房主在房子上的資產成負數的百分比從2010年第四季度的百分之二十七（27%），漲至百分之二十八點四（28.4%），也就是說近三分之一的人的房子的價值比自己欠的銀行的貸款還低，這就是所謂的房子掉在水裡的「溺水屋」。在亞特蘭大，有超過一半（55.7%）的房屋是處於溺水屋的狀態，這些屋主一旦丟工作或現金週轉有問題，首先想到的都是把房子丟掉，即讓銀行沒收。因為賣掉房子，自己不僅賺不了錢，反而還要賠錢，這都是房市上法拍屋源源不斷的潛在因素。



　　2010年底由於奧巴馬政府對銀行法拍程序的審查，各州政府還採取聯合行動讓銀行的法拍暫停了一段時間，三月份以來，法拍市場又活躍起來。據統計，每一千戶人中就有一戶人的房子因法拍而丟失。在全美一片黑暗的房市裡，還有幾絲慘淡的亮光，那就是佛州的Ft. Myers，伊利諾伊州的Champaign-Urbana，和夏威夷的Honolulu，他們的房價在2011年第一季度不僅沒跌，反而漲了一點點，分別是2.4%，0.8%和0.3%。跟房價高峰期2006年6月相比房價跌得最多的城市是底特律（跌了55.5%），其次是佛州的Ft. Lauderdale（-55.4%），鳳凰城（-55.3%），奧蘭多（-55.2%），加州的Riverside（-53.8.%）。



　　因為房價下跌，許多人對擁有自己的住房這一夢想有了新的認識，許多年輕人不再以買房作為自己的首項理財目標，有許多房子被法拍的屋主又處於流離顛簸的狀態，他們都是潛在的租客。現在房價下跌，租金卻呈現上漲的趨勢，許多華人也害怕手裡的現金變成不值錢的紙張，紛紛出手搶購低價房，如果你預備好當房東的辛苦，一定會一份耕耘一份收穫。



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