【大紀元4月30日報導】（中央社記者蔡和穎台北30日電）新制預售屋買賣定型化契約5月1日正式上路，台灣內政部今天表示，履約保證機制及附屬建物屋簷、雨遮不計價等將是未來查核重點，違者最高可依消保法處150萬元罰鍰，並可連續處罰。

內政部表示，為了維護消費者權益，落實新制預售屋買賣定型化契約，將自新制上路起不定期抽查落實情形，呼籲業者勿心存觀望。對於不遵守相關規定的業者，將依據消費者保護法第58條處新台幣6萬至150萬元罰鍰，並可以連續處罰且要求限期改善。

預售屋買賣交易糾紛時有所聞，內政部依消費者保護法第17條規定，將履約保證機制納入預售屋買賣定型化契約應記載事項，於民國99年8月16日公告，並給予業者8個月的準備期間，自今年5月1日生效。

5月1日起，建商提供的預售屋買賣定型化契約應載明履約保證條款，其保證方式共有5種，包括不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等，消費者可與建商協議擇一採行。

對於屋簷雨遮，內政部說，過去對雨遮測繪登記範圍沒有明確規定，少數建商因而建造許多沒有實際效益的雨遮，甚至如環繞建物一圈的「土星環」，再將這些沒有用的虛坪計入買賣坪數，並與主建物的每坪價格相近，使消費者多花不少冤枉錢，也常因此引起預售屋買賣糾紛。

內政部表示，為了維護消費者權益，政府規定預售屋買賣屋簷、雨遮不計價，公告訂於今年5月1日生效，亦即自5月1日起，建商出售預售屋，不得將附屬建物的屋簷雨遮算入買賣價格，此將是未來查核重點。