【大紀元4月23日報導】（中央社記者林沂鋒台北23日電）奢侈稅衝擊，房市交易量下滑。不過，據業者21世紀不動產統計，3月委託賣屋量，在6大都會區平均成長4成。預估未來投機者退場、自住型購屋者進場，房市將回歸到正常供需狀態。

21世紀不動產表示，特種貨物及勞務稅條例（奢侈稅）在立法院三讀，受到新稅制的議題，近2個月來全台交易量明顯下滑，造成房仲業不小衝擊。

21世紀不動產說，隨著法案敲定後，更多民眾了解條文內容，民眾看屋的意願有逐漸回溫現象，21世紀不動產3月全台委託賣屋量，6大都會區平均成長4成以上。

其中以桃園縣增幅55.8%居首，其次是新北市增幅52.6%，再來是台中市的49.7%與台北市的42.4%，台南市與高雄市也在40%左右。

21世紀不動產台灣總部總經理王福連表示，交屋過戶需要約1個月時間，4月底是賣方避稅的最後機會，有意購屋者可利用市場物件釋出較多時，好好挑選適合的房子。

根據21世紀不動產3月全台委託量增幅，以年初升格準直轄市的桃園縣55.8%最高，不再是屬台北的衛星都市。桃園藝文特區及中壢海華特區兩大市中心，近2年深受北部客的青睞，目前桃園航空城及捷運系統建設的利多延續，急拋售的量應該會有一波承接潮。

至於第2名52.6%的新北市，一直是全台房市注目焦點區，捷運沿線熱門的產品，向來都以首購族及換屋族為購屋主力，且房價比起台北市來得相對划算，在奢侈稅上路後，相信捷運題材依舊會持續發酵，市場的交易量上升趨勢線是可期的。

王福連表示，從供需面分析來看，市場售件增加愈受到買方吸引，也愈能提高成交機會，再加上房貸利率目前仍處於低點，貿易出口額持續成長，整體的經濟現象是值得期待的。

他說，奢侈稅雖然短期衝擊房市，相信買賣方觀望心態隨著政策明確而消失，也就是稅制成本化後，自住型購屋者比例會有上升趨勢，未來將回歸到市場的正常供需狀態。