【大紀元2011年04月19日訊】(據台視新聞報導)觀察奢侈稅三讀後首個周末假日，住商不動產、信義房屋指出，看屋人次有增加，大台北周休二日來客量成長1-2成，而雙北市精華區成屋的看屋人氣更暴增3成。房仲業者也表示，有民眾在台北市中心狠狠殺價，喊出每坪60萬的水準，但建商多半仍堅守底價。

大台北周休二日看屋人數明顯增 預售轉手委託成長4成住商不動產企研室主任徐佳馨表示，奢侈稅三讀後首個周末假日，可以感受到來客量增加，如周六大安區捷運站附近約湧現十餘組看屋人，雙北市精華區看屋人氣增加約3成。

不過，多數民眾抱持「多看多比」的心態，再加上銀行緊縮房貸，使得成交量未見明顯提升。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮也說，大台北巿場在奢侈稅三讀過後的首個周休二日，來客量較上周成長1-2成，不過由於建商堅守讓價底限，因此成交量仍在低檔。

但是，大台北預售轉手新增委託量，成長幅度都已超過4成。房貸緊縮 1000萬以下、2000-3000萬成交量較高徐佳馨說，觀察目前成交量較高的價位主要在1000萬以下、2000-3000萬左右的小坪數(15-20坪)與大坪數產品。

她說，主要原因在於，現階段銀行核貸成數下降，導致民眾多僅能貸到六、七成，須準備較多自備款，形成一道「無形」自備款門檻，才使得房市小坪數、大坪數兩端交易量顯著增加。

買賣方開價差距拉高，北市市中心喊殺每坪60萬蘇啟榮表示，周休二日看屋人潮確實增加，但是喊價都是理想價，與市價差距頗高，如有民眾在北市市中心砍價，開出每坪60萬的「希望」價。

他認為，這個價位比過去金融海嘯還低，但是建商多半堅守底價，因此不可能讓步，導致看屋人氣有增加，成交量仍在低檔水準，除非建商願意降價，否則成交量恐不易回升。