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台預售屋轉手 國稅局查稅

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【大紀元4月16日報導】(中央社記者林沂鋒台北16日電)台灣財政部各國稅局清查投機客轉賣預售屋逃漏稅,北市國稅局蒐集千件預售屋轉售資料,年底前查核完畢;北區國稅局20日起清查預售屋轉賣;中區國稅局鎖定台中7期地區加強查核。

立法院昨天三讀通過特種貨物及勞務稅條例(奢侈稅),由於奢侈稅課徵未納入預售屋買賣,財政部已經要求各國稅局積極查察預售屋買賣情形。財政部長李述德說,凡走過必留下痕跡,國稅局會全力查核。

台北市國稅局說,已從民國99年起向台北市28家建商蒐集預售屋轉售資料,計1000餘件,並陸續分析,交由各分局稽徵所查核中,預估年底就可以查核完畢。

北市國稅局表示,在過去 5個月內,已查獲40餘件漏未申報綜合所得稅,補徵稅額高達新台幣 2.3億元,並罰鍰約 1.1億元。其中1戶豪宅預售屋購入8個月後轉手就賺入5000多萬元,2戶一般住宅預售屋3天內轉手獲利 400萬元,由於都未申報綜所稅,都遭到補稅與罰款。

主管台灣北部及東北部的北區國稅局表示,已就先前蒐集29個建案預售屋資料完成過濾,將於 4月20日展開第1波查核,如在4月20日前自動補報補繳,只須加計利息,可以免罰;但在 4月20日以後,被國稅局查到有短漏報稅款,不但要補稅,還要加處罰鍰。

財政部中區國稅局則鎖定台中 7期地區加強查核投機客買賣預售屋,已要求建商提供即將完工或已完工建案客戶買賣預售屋資料,近期將開始查核。

中區國稅局說,目前現正依據建商所提供客戶買賣預售屋資料,配合自行蒐集的相關課稅資料,逐一進行交叉比對,追查買賣預售屋賺取差價投機客。

北區國稅局呼籲,納稅義務人如有處分預售屋,應以出售時的成交價額減除取得成本及相關費用後的餘額,作為出售年度的財產交易所得課稅,如有短、漏報情事,請儘速向戶籍所在地稽徵機關自動補報補繳所得稅,即可免罰,請納稅義務人注意,維護自身權益。

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