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台灣經濟

查預售屋轉手 台國庫進帳3億

【大紀元4月14日報導】(中央社記者林沂鋒台北14日電)台北市國稅局查預售屋轉賣,其中 1戶豪宅預售屋購入 8個月後轉手就賺入新台幣5000多萬元,2戶一般預售屋3天內轉手獲利400萬元,由於都未申報綜所稅,都遭到補稅與罰款。

財政部台北市國稅局表示,為配合政府健全房市政策,近日擴大針對買賣預售屋加強查核,短短 5個月內已查獲40餘件漏未申報綜合所得稅,補徵稅額高達2.3億元,並罰鍰約1.1億元。

國稅局說,個人轉讓的豪宅型態預售屋大多僅為 1至 2戶,一般住宅單一年度有 1人轉讓達 9戶的情況;其中出售金額超過5000萬元者有20餘件,查獲漏報財產交易所得(獲利)金額超過1000萬元以上者有16件,單戶補徵稅額超過500萬元以上者有13件。

台北市國稅局舉例說明,預售屋承購人甲君在民國96 年3月16日,以1.25億元訂購1戶豪宅預售屋,按工期進度支付房地款1200萬元後,在8個月後以1.8億元讓渡他人,獲利高達5000餘萬元,轉手投資報酬率約3倍餘。

另外,乙君在97年2月以8000餘萬元一次買進5戶(每戶約1600萬元),每戶僅付訂金200萬元,3天後即以每戶1800萬元出售其中 2戶,短短3天,每戶獲利約200萬元,轉手投資報酬率約 1倍。

國稅局說,甲、乙君都未依規定申報綜所稅,經查獲後,補徵稅額各為1600餘萬元(甲君)、100餘萬元(乙君),並各處以罰鍰800餘萬元(甲君)、50餘萬元(乙君)。

台北市國稅局說,已從99年向台北市28家建商蒐集預售屋轉售資料1000餘件,並陸續分析,交由各分局稽徵所查核中,預估年底就可以查核完畢。