【大紀元2011年04月13日訊】 （大紀元記者楚雲飛澳洲珀斯編譯報導）國際貨幣基金（International Monetary Fund ）組織督促各國政府推動廉價房或提供高質量的出租房。

國際貨幣基金組織的建議是繼去年11月利率上調後，澳洲房市持續低迷的情況下提出來的。

在一項針對房產資金和資金穩定性的分析中，國際貨幣基金（IMF）組織認為，政府應考慮給房屋業主和租房者更多的稅務優待。

分析還指出政府在房地產市場的角色應該經過仔細審查，因為政府（的不當介入）很有可能無意中就會破壞金融市場的穩定性。

IMF4月12日在華盛頓發佈的報告中說，「從公共財政的角度來看，政府介入房貸市場一樣代價高昂，即使在提高房屋擁有率上（政府介入）也尚未被證明是有實效的。」

據信如果過多的關注房屋擁有率的話可能使房屋價格的問題更加惡化，因此政府應該更多的著眼於採取那些能夠達到社會目標的措施，比如如何使那些低收入家庭買得起房。

對有些國家來說，「高質量的出租房也許是低收入者的更好選擇。對自住房和出租房提供稅務優惠有助於降低人們對擁有房子的偏向。」

「特別是，在租金和住宅的資本獲利不能免稅的情況下，國家應重新評估這些政策，如抵押貸款利息扣除的政策工具，但這應該有一個上限，並只適用於首次自住房抵押貸款。」

澳洲政府公佈的數據顯示，2月份首次自住房抵押貸款比例為2004年6月以來新低，而房貸個例的數量降至近10年來最低水平。其他數據也顯示，去年新房批建量下降22%。

房屋行業協會（Housing Industry Association）表示，週三的數據顯示，當其他非礦業部門行情不好時，新房建築市場重新煥發活力是至關重要的。

該協會經濟學家凱恩（Matthew King）說，如果聯邦和省政府不致力於重新調整政策以減少新房所涉及的過多的成本，同時利率也不能保持穩定的話， 新房建築市場是不會重新煥發活力的。

對短期內慘淡的房地產市場，政策制定者不能袖手旁觀，他們負擔不起使新房建造市場加速惡化的責任。