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【大紀元4月11日報導】（中央社記者林沂鋒台北11日電）永慶房仲今天表示，店面長線優勢戰勝奢侈稅，台北市第1季店面成交單價每坪新台幣132.2萬元，是民國95年以來新高；成交量比去年第4季修正16.7%，但仍比去年其他各季高。
在新北市方面，第1季店面成交單價每坪65.8萬元，比去年第4季成交單價下修超過1成，但成交量較去年第 4季減少約 4成。
永慶房仲表示，房市面臨奢侈稅嚴酷考驗，全台住宅單價修正雖然有限，但3月成交量普遍下滑3成左右。
房仲說，由於店面產品買方著眼長期持有的穩定租金收入，正好可避開奢侈稅的管制，再加上通膨隱憂帶動的買屋保值心態，以及即將開放的「陸客自由行」，都讓大台北地區店面交易維持穩定水準。
根據永慶房屋店面事業部統計，台北市第1季店面成交單價為每坪132.2萬元，比去年第4季上漲11.3%，也是95年第1季以來新高。平均成交量指數由去年第4季的144，修正到今年第1季的120，成交量修正16.7%，但仍比去年其他各季高。
永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴指出，雖然店面投資氣氛不如去年底火熱，但看好民間消費增溫，以及陸客觀光人潮帶來的龐大商機，租金的預期漲幅持續支撐買方信心，帶動台北市單價追高。
鄭朝鶴指出，短期內，屋主惜售，成交價量暴衝的情形較難出現，但2線商圈、2線店面以較高投報率接棒的機會將大為提高。
他說，所謂2級店面是在1級商圈裡，因為人潮、商機擴延出來的新興店面，通常分布在原本商圈邊緣、巷弄內或非 1樓店面。
鄭朝鶴並說，受惠單價頂多只有金店面的5到7成，但享有一樣的商機，甚至更大營業面積，店面買方只要充分掌握商圈特性及業種，很容易就能得到更高的租金投報率。
