【大紀元3月9日報導】中央銀行總裁彭淮南表示，落實「健全房屋市場方案」，央行已針對台北市、新北市特定地區進行房貸控管；相關部會也積極推動其他相關政策（如奢侈稅），應有助房市健全發展。

據中央社報導，財政部草擬「特種貨物及勞務銷售稅條例」（俗稱奢侈稅）已呈報行政院，行政院院會預定明天處理。

彭淮南明天將赴立法院財政委員會進行業務報告，他在書面報告中表示，相關部會的政策，有助健全房市發展。

央行在這份書面報告中指出，建築業看好房市前景，持續推案；加上比較基期較低，去年以來，核發建造執照樓地板面積大幅成長，今年 1月年增率達104.5%。

在央行採行一系列強化金融機構不動產貸款風險管理措施影響下，去年 6月起房市買氣轉趨保守，建物買賣移轉棟數轉呈衰退，至去年 8月減幅為23.3%；9月以來，買氣逐漸回溫，至今年 1月年增率為17.2%。

央行指出，依據信義房價指數，去年第 4季成屋價格較第 3季及98年第4季分別上升8.03%與10.91%；新推案房價（國泰房價指數）較第3季略降0.09%，但仍較98年同期上升12.95%。

另外，央行對台北市及新北市特定地區進行房貸控管後，購置住宅貸款餘額成長趨緩，占總放款比重降低，由99年 6月的 27.97%降至 100年 1月的 27.2%。

央行認為特定地區（台北市及新北市13個行政區）房貸放款集中度也有改善，由99年 6月 64%的集中度，降至 100年 1月的60%；房貸利率則由99年 7月下半月的 1.94% ，上揚至100年 1月下半月的 2.17%。