【大紀元3月7日報導】（中央社記者謝君蔚台北 7日電）行政院金管會主委陳裕璋 7日在立法院表示，由於擔心銀行放款過度集中不動產，金管會研議提高「非住宅」不動產風險權數；並透過金檢，對「住宅」放款作進一步審慎查核。
金管會提高風險權數後，銀行承作非住宅放款的風險將提高，風險性資產增加，資本適足率就會下降。金管會希望透過這個方式，促使銀行放貸更加謹慎。
金管會銀行局副局長邱淑貞並表示，由於「住宅用」定義不夠明確，可能造成應屬較高風險係數的放款，實際卻歸到屬於住宅用的較低層級。也就是說，銀行對投機客放款，原本應提100%風險權數，實際卻只提45%，讓銀行資本計提成本降低。
邱淑貞表示，金管會將瞭解銀行對住宅用不動產放款，有無風險權數歸類錯誤情形，以研究讓「住宅用」的定義更清楚。
立法院財政委員會 7日邀請行政院金融監督管理委員會主任委員陳裕璋作業務報告，並備質詢。
陳裕璋答詢時表示，不動產投資分為住宅、非住宅，金管會銀行局正在研究提高非住宅風險權數。
邱淑貞表示，根據銀行自有資本與風險性資產計算方式，現行「住宅」放款大多適用45%風險權數，「非住宅」則與商業不動產一樣，風險權數為100%。
國民黨立委盧秀燕質詢指出，本國銀行不動產放款餘額占總放款餘額32%，創下歷史新高，政府打房，銀行卻成為投機客炒作房市的大型「子彈供應商」。
陳裕璋表示，國內資金充沛，不動產又是長期契約，銀行積極拓展業務無可厚非，不過放款最好分散，不要過度集中而提高信用風險，以及估價程序要嚴謹、符合內控內稽。
盧秀燕指出，在保險業部分，至99年11月止，當年度保費收入為新台幣2.2兆元，不動產投資額占了19.6%；在95年度才16.9%，這麼龐大的資金，房價能不哄抬嗎？
陳裕璋表示，保險業可運用資金投入不動產還不到4%，大部分是買商業大樓，透過租金獲取商業報酬，但彼此之間也有個別差異，金管會已在 2月24日針對保險業投資素地發布更嚴格規範。
銀行承作房貸分類的「住宅」，是指貸款人為自己、配偶或未成年子女所購置房屋。
