【大紀元2011年03月07日訊】（大紀元記者李昂澳洲編譯報導）澳洲住宅產業遊說團體說，2010年澳洲儲備銀行連續四次加息，加上新住宅供應減少，結果澳洲的住房負擔能力一年來下跌了10%。

據澳新社報導，3月7日公佈的澳洲住房業協會（HIA）聯邦銀行的住房負擔能力指數顯示，去年第四季度澳洲的住房負擔能力進一步下降了1.8%。

HIA的首席經濟師戴爾（Harley Dale）說：「2010年三月，四月，五月及十一月在利率谷底連續增加了4次利率，對住房負擔能力打擊很大。 」

然而，儲備銀行已明確暗示了利率會穩定一段時期。

「這種情況可能會增加信心，並最終增加新房建築活動。」 戴爾博士7日在公佈住房負擔能力指數時說。

澳洲儲備銀行在上週二舉行的董事會會議，就像經濟學家們所預測的那樣維持利率不變。

但戴爾博士說，各政府部門需要「提高要求」，提供改革方案以解決一系列供應方面的限制問題，包括解決經濟適用性土地的短缺問題和商業上可行的住宅項目的信貸供應的嚴重短缺問題。

「住宅建築業在近十年的下跌顯然是與住房負擔能力下降有關。不管我們處在利率循環週期的特定的時刻，我們的政府沒有採取行動，來減少一些人為限制，這些限制使澳洲人負擔得起的新住房供應量在減少，」 他說。

悉尼去年十二月季度的住房負擔能力下降了5.5%，堪培拉下降了3.4%，阿德萊德也下降了3.4%。布里斯本和珀斯的住房負擔能力略有改善，分別上升了0.5%和0.1%。

除了省府城市以外，紐省非大城市地區的負擔能力上升2.8%，而維省非大城市地區的負擔能力上升了1.3%。

但塔省的住房負擔能力進一步惡化（下跌3.8%）和西澳也進一步惡化（跌2%）。