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奢侈稅衝擊房市 量大於價

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【大紀元3月29日報導】(中央社記者林沂鋒台北29日電)中信房屋今天公布調查數據顯示,近3成民眾認為政府推奢侈稅會造成房價下滑,超過4成民眾認為房市交易量會萎縮,可見奢侈稅影響房市是「量」大於「價」。

調查也發現,有近5成民眾將因物價上漲的因素停止購屋計畫,民眾「恐通膨」可能超過「奢侈稅」對房市的影響。

中信房屋公布2011第 1季宅指數報告,中信房屋董事長鄭余正全指出,民眾認為因為奢侈稅會造成房價下滑者,約29.3%,但認為交易量會因此萎縮的民眾則高達43.1%,顯示民眾認為因奢侈稅造成的房市變化是「量大於價」。

另外,有7成民眾認為政府推動奢侈稅後,房價不變或成長。也有近5成7民眾認為奢侈稅後,房市交易量不變或成長。中信房屋副總經理劉天仁說,奢侈稅只是表象,房市雖然稍有冷卻,但民眾購屋意願並未消退。

台灣經濟研究院六所所長楊家彥也認為,奢侈稅無法撼動台灣M型化房市,只能短期冷卻房市,真正能夠影響房市的還是要看政府未來的住宅政策是否有變化。

鄭余正全說,如果以通膨問題和奢侈稅來比較,將發現民眾更擔心通膨。有49.5%的民眾將會因為物價上漲的因素暫停或停止購屋計畫,37.6%的民眾會調升或調降購屋預算,僅有12.9%的民眾不會被物價引發的通膨問題所影響。

楊家彥認為,在日本震災及核災的衝擊,預料通膨下半年將增溫,特別在石油價格可能高居不下,下半年通膨力道可能更加重,通膨的影響力絕對不容忽視。

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