【大紀元3月24日報導】（中央社記者林沂鋒台北24日電）政府推動奢侈稅後，台灣房屋今天公布調查顯示，6大都會區中古屋成交價下修約1%到8%。成交價下修第1名為新北市，下修8.6%，2 、3名分別為台中市下修5.1%、台北市下跌3.5%。

台灣房屋表示，奢侈稅議題從2月24日財政部定案後，效應開始延燒，影響房市甚大，台灣房屋研究中心調查全台6大都會區近1個月來（2月24日到3月23日），中古屋開價漲跌幅及成交價漲跌幅，今天公布結果。

台灣房屋說，開價方面，新北市開價幅度下修空間最大，高達15.2%，其他開價下修幅度2、3名依序為台中市下修12.4%、台北市下修8.5%。

台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，新北市開價幅度修正最大，代表新北市房市受奢侈稅影響最深，投資客也最多。

在成交價方面，下修第1名為新北市，下修8.6%，其他2、3名分別為台中市下修5.1%、台北市下跌3.5%。

其中新北市成交價從每坪平均新台幣32萬元，下修到29.25萬元、台中市從15萬元下修到14.23萬元、台北市從50萬元下修到48.25萬元。

邱太（火宣）表示，奢侈稅帶來的影響，就是讓房價更M型化，像台北市精華區供給少、需求強，賣方對價格很堅持，房價修正空間反而很小；反觀其他縣市供給量大的區域，房價修正的空間就可能愈大。

邱太（火宣）指出，由於目前屬於法令實施前的市場混沌期，買方及賣方都在觀望，形成市場成交量萎縮，但成交價格修正有限的「量縮價平」現象。不過，越接近奢侈稅實施日，迫於時間壓力的短期投資客還是會期待落袋為安，預估成交價格仍會逐步鬆動。