【大紀元2011年03月23日訊】（大紀元記者梁路思香港報道）市區重建局前日公佈「樓換樓」先導計劃，但有受舊區重建影響的業主，就投訴市建局賠償價遠低於市價，換樓可謂高不可攀。深水埗北河街13號是該區整個收購計劃中的「舖王」，賠償額原本達900多萬，但數日前突然被地政署降價至300多萬，業主表示震驚，會抗爭到底。

北河街13號舖位實用面積1,400呎，於2001年以500多萬買入。業主馮小姐表示，舖位是整個深水埗重建收購計劃中公認的舖王，每年收租70萬。4個月前，市建局對舖位的估價是920萬，不料前幾天竟突然被降至365萬，馮小姐直言難以置信，「簡直是黑色恐怖」。

馮小姐表示，今年1月份，同區被市建局收購的舖頭和住宅，報價一律被市建局加多10多個百分點，部份舖位的賠償價已加至1千多萬，但她的舖位則例外，幾天前更突然遭大幅壓價。她表示，與北河街13號只相差數個舖位的7號舖，每年只收租10萬，賠償額卻有371萬，比自己還多出數萬元。連她舖面樓上的住宅，都獲賠400多萬。

她表示，曾就此詢問過地政署，但署方測量時指問過律師意見，認爲價錢合理。而她問過自己的測量師，對方則指地政署的價錢，可能是因爲當年舖位是以住宅契約入伙。但馮小姐指出，整個重建計劃內的舖位，當年全部都是以住宅契約入伙，而且其它面積相若的舖面仍是獲賠過千萬，質疑地政署的理據。

她質疑有關當局的做法，是要打擊其他不接受賠償價、堅持抗爭的業主，令他們知難而退，「過千萬的舖面我（當局）都可以壓價到300多萬，看你們以後還敢不敢不接受賠償，最好還是乖乖離開。」

她表示，雖然她的舖位已於2月19日復歸政府，但她不會妥協，會堅持要求當局以「舖換舖」方式賠償。

在深水埗的「海壇街／桂林街及北河街重建項目」，共涉及360多個業權，4條街道上多數是3、4層樓高的50年樓齡樓宇。有受影響業主質疑市建局對低層樓宇情有獨鍾，是因為更加有利可圖，他們今日會繼續到市建局抗議賠償不公。◇