【大紀元2011年03月21日訊】（大紀元記者李昂悉尼編譯報導）澳洲有跡象顯示房地產投資者的信心正在逐步恢復，澳洲的樓價上個季度提高了2.4%，中位價達到54萬5873元。

澳洲房地產協會（REIA）總裁大衛艾雷（David Airey）說，除了珀斯和堪培拉外所有省府城市的房價都有增長。

「悉尼，墨爾本和達爾文的房價中位價升到最高記錄，最低的中位價是在霍巴特，阿德萊德，布里斯班」他說。

墨爾本房價上季度繼續增長—— 上升了6.9%，升到60萬1500元。跌幅最大是珀斯，跌了1.8%，跌到48萬元。

他說：「去年房價的增長速度有所放緩，接近10年全年平均水平6.1%。與前一年同期相比，全澳的獨立房house房價增長6.1%。」他說。

非獨立房的其他住宅達爾文的增長最大，上一季度增加了6.4%，升到43萬8千元，而堪培拉跌幅最大，跌了2.3%。

其他的投資者的利好消息是，租金在上升。在悉尼，租金增加了2.6%，而在堪培拉租金增加了2.3%。

「儘管房價增長的速度放緩，REIA的儲蓄電力住房負擔能力的報告顯示，澳洲正在經歷本世紀以來最差的負擔能力時期。對持有平均貸款水平的借款者現在要將35.3%的家庭收入用於還貸，因而負擔能力被認為是處在一個關鍵的水平。」艾雷。

「好在進一步的加息會在今年5月以後，這上半年將給一些貸款持有人提供一個財務緩衝期」。