【大紀元2011年03月18日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據一份由柯林郡房地產經紀協會（CCAR）編寫的的最新報告，柯林郡的住宅房地產市場的各項指標在 2010年出現起落參半的情況。

　　

柯林郡房地產經紀協會的脈衝報告（CCAR Pulse）顯示，2010年全年柯林郡的房屋售價都比較強勁，房屋中位售價為179,000美元，比2009年上漲了3.5%。2009年的中位售價是 173,000美元。CCAR 脈衝指數涵蓋了該郡36個本地社區的房地產市場。

　　

CCAR的會員服務總監史蒂夫‧海德（Steve Haid）在一份新聞發佈稿中說：「這是自我們開始跟蹤房價後有史以來所錄得的最高中位價記錄，甚至超過了2007年房地產最熱時期的房價，2007年錄得的房價只是177,000 美元。」

　　

另外值得注意的是，CCAR的脈衝報告說房屋的平均出售時間為93天，比 2006年之後的任何一年的房屋出售時間都要短，2006年的房屋平均出售時間為85天。

　　

海德說：「儘管有大量新上市的房屋投放市場，我們仍然在全年大部份時間保持供求平衡，至2010年末，房屋總體庫存為6.2個月。」而6個月的庫存被認為是一個平衡的市場。

　　

但根據該報告，柯林郡的房屋市場也有其艱難之處，與房價上升相反的是，房屋銷售的簽約數字和成交數字雙雙下降，兩項都比2009年下跌了 8%。

　　

在2010年第四季，在柯林郡及其周邊地區新上市的法拍屋數字達到自2007年以來的歷史最高水平。報告指，目前在多重上市服務中，法拍屋佔了新上市房屋的16.9% ，法拍屋的銷售更佔了所有銷售的22.1%。

　　

住房的可負擔指數在全年仍維持在高位，在年底時為153,意味著家庭收入的中位數是要符合資格購買中位價格房屋所需收入的153%。

　　

海德說：「綜合所有因素，柯林郡仍然是全美最好的房地產市場之一。我們很幸運有一個強勁的地方經濟，包括和其它大部份地區相比較低的失業率，房屋價格可以負擔得起，貸款利率低，還有房屋供求關係平衡等。」

　　

另外根據報告，2010年共有64,117幢新上市房屋，比2009年增長了 3.9%。 ◇