【大紀元2011年03月10日訊】(大紀元記者陳瑋臻台北報導)對於財政部祭出奢侈稅來打房，央行總裁彭淮南在今(10)日立法院備詢時表示肯定，並指出，奢侈稅比央行的貨幣政策更能有效打房，但他強調，沒辦法僅靠單一政策來做，必須各種政策一起搭配才會好。

據央行資料顯示，央行實施銀行房貸風險控管後，購置住宅貸款餘額成長趨緩，但占總放款比重僅從99 年6月的27.97%，微降至100年1月的27.20%，特定地區房貸金額占全體新承做房貸總金額的比重也僅從64%降至60%，感覺效果甚微。

有立委建議，央行若要配合政策抑制房價，應該下重手升息，但彭淮南則認為，低利率不是造成高房價的唯一因素，以台灣來看，只有台北都會特定地區房價不合理，但中南部的房價卻沒有明顯上漲。

因為影響房價很多，貨幣政策只是其中一項，像是紐西蘭、英國、芬蘭、瑞典、挪威、以及奧地利，這些利率高的國家，房價仍舊上漲，因此不能說，由於利率低房價就漲。

他指出，健全房市必需各部會推動，行政院推出的健全房市有40項，現今財政部也推出特殊貨物和勞務稅(奢侈稅)，他除表示要有效抑制房價，沒辦法僅靠單一政策來做，必須各種政策一起搭配才會好外，也表示認為特殊貨物和勞務稅的效果，要比貨幣政策來得有效。

至於台灣的房貸占總放款比例，彭淮南也表示，目前台灣的房貸占總放款約37%，加計土建融後約占46%，比英國的85%、美國的78%低，與歐元區的40%較相近。

彭淮南強調，歐美各國的資產泡沫化，主要是誤以為金融市場是有效率的，可以自動修正不合理的飆漲，但結果資產泡沫化，證實歐美理論錯誤，第二就是金融創新、放款包裝成證券化，這些錯誤的觀念，是導致歐美泡沫問題，台灣反而更要引以為戒，不要踏上歐美泡沫化的後塵。

對於立委所質疑，有些銀行為規避政策以「墊高成交價」變相超貸給客戶，他也表示，就所掌握的資料，只有1到2家的銀行有這種狀況，若查屬實，將會被罰款新台幣50萬到500萬元不等。