【大紀元2011年03月01日訊】（大紀元記者陸真瑞典報導）瑞典國家住房信貸擔保委員會（BKN）2月23日發出預警，不斷上升的家庭抵押貸款債務在不久後將會影響房價。如果利率上升到5.5%，房地產市場泡沫將會破裂。

國家住房信貸擔保委員會漢森（Bengt Hansson）說，考慮到收入發展和其它因素，目前房價很不合理，比實際價值高出約20%。他指出，房地產市場存在泡沫，主要由低利率政策造成的。

國家住房信貸擔保委員會和一些經濟學者預估，低利率政策將有所調整，抵押貸款利率很快將會攀昇至5.5%。國家住房信貸擔保委員會擔憂利率提高後，家庭債務將繼續快速增加，最終會導致房地產市場崩潰，泡沫破裂。

皇家理工學院住房經濟學教授林德（Hans Lind）對房市形勢持不同意見，他否認房市存在泡沫。他說，根據其它國家房市的發展經驗，很難判斷房市未來的形勢。他強調，如果比較一下抵押貸款和可支配收入的比率，瑞典只有丹麥的一半，情況並不糟糕。他認為，儘管未來利率會上升，需要支付更多抵押貸款，但是住戶不會賤賣房產。