【大紀元2011年02月25日訊】（大紀元記者李炎新西蘭奧克蘭編譯報導）當奧克蘭大部分地區房租持續呈上漲趨勢時，北岸的兩個地區卻呈現4%的下降趨勢。根據本周Crockers物業集團公佈的數字顯示，近市中心的地區如Grey Lynn和Epsom房租已經上漲超過20%，然而三臥室房中間價位房租在Takapuna和Devonport地區上月與去年同期相比跌了4%。

這兩個北岸地區靠近海邊，有高檔的咖啡廳和俱樂部，還有高品質的小學和中學，同時離市中心不超過16公里。

Takapuna的Geri Martin稱，一些當地的房東特別“挑剔”。他說：“某些人告訴我他們情願房子空著也不願意把它租給他們不喜歡的人。”

Takapuna/Milford 地區三臥室住房每週中間價位在1月份與去年同期下跌了$20一周至$480，而Devonport的價格則跌至$550。

Harcourt 物業公司Devonport分部經理Graham Ward稱，房租市場仍然活躍。至今年1月31日的六個月裡，他已經在Devonport地區租出68套物業。

北岸並不是僅有的能讓租客以較便宜的租金而獲得更多享受的地方。離市中心坐船僅30分鐘，位於Manukau的Maraetai一間7房，3客廳，3衛浴，帶游泳池，花園面積達 930平方米的房子上市後的房租在$800至$850間。而且該房托斯卡納風格，6年新，有海景，2分鐘步行至Maraetai海灘。

相較而言，一棟錯層三房位於Ponsonby的木房別墅，沒有什麼花園的住宅，開價為$875。

房東Michelle Harrison表示，Maraetai對於忙碌的專業人士和年輕家庭希望享受一個海邊生活而又靠近市中心來說簡直是一個完美的地段。她說渡輪回家是一個完美的放鬆方法。

她說，租房搶手的市中心地區，例如Ponsonby和Remuera，和更多週邊郊區，同時離市中心不算太遠的地區比起來價格實在偏高。