【大紀元2011年02月21日訊】受新的「國八條」以及各地房地產市場調控政策出台等的影響，北京、上海、廣州等一線城市房屋的租金中國新年過年後持續上漲了10％－14％左右。「調控天天來，房價不跌，房租卻猛漲；房價高了可以暫時不買房，但是房租瘋漲，就只能讓剛畢業的大學生和不少困難群體陷於被動的生活了。」過年後回到廣州忙著看樓租房的湖南妹子小楊無奈地說。

據深圳特區報報導，中國國家統計局公佈的1月份中國居民消費價格指數(CPI)數據顯示，居住類價格同比上漲6.8%，其中住房租金價格上漲7.1％，遠高於當月4.9％的CPI漲幅。

北京：房東計劃二次漲價

據羊城晚報報導，元宵節前夕，北京規定納稅滿5年以上的外地人才能買房，不少人轉買為租，一些房東都會有意識地提高其房租的報價。

來自北京房地產交易管理網的網簽數據顯示，2月上半月北京全市租金均價為2,965元/月/套，與1月上半月2,811元/月/套相比，上漲了5.48%，與去年2月同期的2,608元/月/套相比，大幅上漲了13.69%。

上海：普遍預期上漲10%左右

據21 世紀不動產上海區域市場中心對16個板塊的標桿樓盤監測，發現目前六至七成房源租金上漲了5%-10%。浦東北蔡板塊的錦繡華城，全裝修92平方米中等戶型和140平方米大戶型，月租金在1月中旬已分別漲至3,700元/月與5,000元/月左右。

浦東金橋、浦東三林、寶山共富等板塊的租金在1月份出現過5%的上漲之後，2月初至今因外省市租客節後返滬增多、政策實施後新增的稅費轉嫁等因素，使得部分房東開始計劃二次上漲租金，且幅度將趕超1月，普遍預期上漲10%左右。

廣州：1月住宅月租幾近去年全年最高

2月16日，廣州市國土房管局首次公佈了月度官方房屋租賃價。今年1月，全市普通商品住宅的月租均價為21元/平方米，其中租金最高的是天河區，達到40元/平方米，其次是越秀區，平均租金30元/平方米。

據搜房廣州租房網數據顯示，廣州1月份租金均價一度飆升到2,530元/月，住宅月租均價21元/平方米，幾近去年全年最高。

數據也顯示，去年同期，越秀區農林下路、環市東路、中山一路一帶及天河區天河北、天河南、龍口至石牌、珠江新城一帶區域，一房一廳帶家電的租金一般在3,000元左右，但今年這些備受青睞的小戶型電梯樓在過年過後短短一個多星期內，租金就大幅上調了將近 20%，而且盤源還比較緊張。

深圳：一月租金已創新高

隨著來深務工人員陸續回深，深圳租房需求正在上升，深圳今年1月租金水平已經創下了新高，全市平均租金達 42.54元/平方米。

市民彭小姐過年後回深的第一件事就是租房，在看了一圈後，最終選擇了位於福田區委附近的一個一房一廳套間，租金2,800元/月：「租金便宜的房子越來越少了，尤其是一房一廳的，除了老舊小區，福田新洲附近很多單房的租金都接近3,000元/月了。」

南京：新就業人員歎「租不起房」

新華日報報導，中國新年後，江蘇省多個城市出現了房租暴漲的情況。

租住在南京西康路的小孫抱怨：房東違約要把租金從每月1,600元漲到1,800元，而去年才工作的她，收入不高，200元的漲幅也感「吃力」，只能另覓新居。

但是，瀏覽完當地多個房地產網站的租房版，對比同事元旦期間租房時的價格，小孫發現新街口一帶的房價一個半月來普遍上漲了一到兩成。「我同事1月3日在漢中門附近租了一套50平方的二居室，簡裝修，配備水電氣、有線電視和傢俱，每個月1,500元，我前兩天在她周邊轉了一圈，就連周邊老舊小區同等條件的房子，房租也要1,800元左右了。」

杭州：房租上漲網友訴苦

在杭州，不少網友在論壇上大吐「苦水」，抱怨過年後房租有了明顯上漲。一位想在城西租房的網友說，古蕩一些40平方米左右的房子租金「漲了200元到300元」，漲幅已然超過10%。

據盛世管家內部資料顯示，截至2月15日，杭州房屋平均月租金為2,500元每套，較之1月份的2,400元上漲了約4%。