【大紀元2011年02月18日訊】（大紀元記者高紫檀報導）繼CPI統計方式變動後，中國房價統計方式也進行了變動。2011年2月16日，中國國家統計局公佈了新的《住宅銷售價格統計調查方案》（以下簡稱《方案》），並將在18日公佈根據新方案統計的1月份房價數據。《方案》在四個方面作出改革和調整：一是調整了房價統計基礎數據的來源渠道；二是調整基本分類設置標準；三是首次增加了定基價格指數；四是改進了數據發佈方式。《方案》取消了70個大中城市房價漲幅平均數。

《方案》規定，直轄市、省會城市、自治區首府城市（不含拉薩市）、計劃單列市等35個大中城市新建住宅銷售價格數據，直接採用當地房地產管理部門的網簽數據，不再另作調查。暫時不能取得網簽數據的其他35個城市，新建住宅銷售價格根據統計系統房地產開發統計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數據計算，不再另作調查。

另外，在新建住宅類下的商品住宅類別中，商品住宅類和二手住宅類均設90平方米及以下、90~144平方米、144平方米以上三個基本分類。

《方案》的另一個明顯變化是，數據發佈採用國際通行的定基價格指數，即將某月的房價水平設定為固定基期，其他月份參照這一基期計算。

關於房價信息發佈時間也有變動，從2011年2月起，每月18日發佈上月房地產價格統計信息。其他有關房地產統計信息，包括房地產投資、房地產銷售面積、銷售金額等，在國家統計局召開的例行發佈會上(通常是每月10日)一併發佈。

此外，《方案》不再像以前一樣發佈70個大中城市房價漲幅平均數。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田表示，儘管新的房價統計方式有所改變，但由於採集數據的城市有限，得到網簽數據的也僅35個，而數據也並不能完全反映全國房價變動的情況，給公眾一個清晰認知。相比美國，這種統計方式還是相差太遠。

謝田舉例表示，美國的房價數據，公眾在網上可以查閱任意一個郡（county）的房價，對出售的房子，可以查閱到以前成交的歷史房價，開價及成交價，還有以前的戶主名字，可以說非常公開，任何官員有幾套房子都可以輕易查的出來。而中國的這種統計方式還相當不透明。

謝田認為，在科技相當發展的今天，中共並不是做不到美國那種統計方式，而是不願意，目前這種改動還是沒有觸及根本。

地產分析人士也表示，按照新的《方案》，以後70個大中城市的房價漲幅平均數將從統計信息中消失，這不利於瞭解中國整體房價的走勢。