彭博社: 摩天樓詛咒 或在亞洲重演

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【大紀元2011年02月17日訊】(大紀元記者謝如慧編譯報導)摩天大樓通常被認為是經濟繁榮的象徵,但現實是,每當有地標大樓建成之時,往往都是一國經濟行將衰退之日。這幾乎屢試不爽的「摩天樓詛咒」兩年前再次應驗於迪拜:2009年1月耗資10億美元的全球第一高樓迪拜塔在一片債務危機中向世人揭幕,其後迪拜樓市和經濟直線下挫。

下一個將會花落誰家?美國彭博新聞社(Bloomberg)專欄作家白賽克(William Pesek)近日發出警告,免費資金和熱錢正讓日本和中國的經濟泡沫不斷膨脹,摩天樓詛咒很可能在其中一個市場重演。

中國掀摩天樓熱

白賽克在專欄中表示,香港巴克萊資本(Barclays Plc)分析師勞倫斯(Andrew Lawrence)已對中國經濟情勢發出警告。2010年的前11個月中,中國房地產開發投資達到了4.3兆人民幣(相當於6,530億美元),較2005年同期成長逾2倍,比土耳其年國民生產總值還高。目前中國摩天樓數量幾乎占了全球的一半,預計全世界未來6年內完工的50座摩天樓中,中國便包攬了44%。其中,632米高的上海中心大廈將在2014年完工。

文章中說,這種表面繁榮下的過度投資暗含了大量經濟泡沫,值得密切關注。

日本的跡象同樣令人擔憂。一方面信用評級跌至新低,另一方面東京還在負債建造634米高的觀光電波塔東京天空樹(Tokyo Sky Tree),預計今年底完工時,將趕超目前最高的廣州塔(600米),成為世界第一高塔。

資本配置錯誤

白賽克強調,經濟危機來自錯誤的資本配置。由於日本長期實施零利率政策,低廉的資金成本必然導致資本配置不當以及經濟的虛假穩定。免費資金會滋長自滿和泡沫,零利率讓政治家認為可以一直舉債,不必考慮後果。破紀錄的摩天大樓代表的不僅僅是財富、科技和野心,也在同樣程度上顯示了這種傲慢的心態。

日本國債居高不下

今年1月27日,美國標準普爾信用評級公司(S&P)將日本主權信貸評級調降一級至AA-,這是自2002年以來的首次調降,日本是發達國家中負債比例最高的,預計未來還會繼續上升,政府將面臨巨大的財政挑戰。

儘管政府債臺高築,日本的建築熱潮依然沒有降溫的跡象。事實上,整個亞洲都普遍存在摩天樓情結。根據德國法蘭克福地產數據庫Emporis.com網站的資料,全球已完工的7,559棟摩天大樓中,亞洲就有3,808棟,而北美為2,586棟。

白賽克表示,政治家和開發商通常是樂觀的賭徒:野心加上貪欲往往使他們忘記了樂極生悲的道理。日本政府把整個國家的未來押在政府信用上,認為發行國債能夠扭轉危機,未來有可能重蹈希臘的覆轍。

拒絕正視現實

然而,就在標準普爾調降評級的第二天,日本公佈去年12月經濟數據,通縮率出現緩和,失業率也略有下降,投資者又為之一振。白賽克在專欄中表示,這只不過是迴光返照,人口結構迅速老化和不斷攀升的債務,對日本經濟來說,不啻為一劑毒藥。

日本經濟財政大臣與謝野馨(Kaoru Yosano)表示,標準普爾下調日本評級「令人遺憾」,並稱他們「沒有完全理解日本財政改革決心」。同樣的論調發生在前一次被下調時,當時的財政大臣鹽川正十郎(Masajuro Shiokawa)致信批評該機構「缺乏客觀標準」。

白賽克說,時隔九年,事實證明日本非常幸運,評級公司對這個世界最大的債務國不是太苛刻,而是太大度。儘管有上兆美元的民間儲蓄,足以將國債留在日本境內,但其財政軌跡卻十分差勁,唯一遺憾的是日本沒有理解這一點。

白賽克的結論是,即使不相信摩天樓和經濟衰退之間有著必然的關係,但從日本拒絕正視現實的心態來看,對債務危機的擔憂有其充分的根據和理由。

摩天樓詛咒由來

1999年,勞倫斯在任職德意志銀行研究主管時首度提出「摩天大樓指數」(Skyscraper Index)的概念,他發現經濟衰退或股市蕭條往往發生在新高樓落成的前後,其背後的邏輯是:寬鬆的貨幣政策及對經濟樂觀的態度,經常會鼓勵大型工程的興建。然而,當過度投資與投機心理引起的泡沫即將危及經濟時,政策也會轉為緊縮以應對危機,使得摩天大樓的完工成為政策與經濟轉變的先聲。

從上世紀30年代紐約曼哈頓的克萊斯勒大廈和帝國大廈,到1974年芝加哥的希爾斯大廈,到1997年吉隆坡雙子星大廈,再到2009年全球第一高樓迪拜塔,無一例外地應驗了摩天大樓和經濟衰退的關聯性。

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