【大紀元2011年02月17日訊】（大紀元記者吳珮甄台灣台中報導）中市沙鹿一筆大面積農地，除農作使用外，尚有數間舊民宅由10多位地主分別共有。其中一位地主想出售部分土地，聽說農地移轉可以免徵土地增值稅，到地稅局沙鹿分局詢問。

沙鹿分局表示，要申請農地移轉免徵土地增值稅，必須整筆土地為農用。若農地上有興建房屋，經區公所查證後，屬土地編定類別前就已存在的，未違反使用規定者，也領有農業用地作農業使用證明書，地稅局可據以認定。

依土地稅法第39條之2第4項規定，農地在89年1月28日修法時，必須整筆全部都作農用，才可在修法後第一次移轉時，以89年1月28日的公告土地現值為原地價，計漲價數額。

地主持有99年分管契約書，使用位置確實稻作，須檢附農用證明，才可以申請不徵土地增值稅。但若無法提出89年分管契約書，地稅局無法依修法公佈生效當期公告現值為原地價，墊高其前次移轉現值來計算土地增值稅。沙鹿分局：0800-086969或04-26624146分機210。