【大紀元2011年12月06日訊】在合同公證前一天，房產公司的貸款中介F先生通知我，慕尼黑城市儲蓄所（SSKM）的貸款申請已經批准，讓我第二天上午去取合同。次日我們如約前往SSKM，發現合同上的利率變成了3.45%，比當初的利率低了0.2%。

F先生曾提過，如果合同出來時銀行利率降低了，我們會拿到降低了的利率。當時我們表示懷疑，我們怎麼會知道銀行利率降了呢？即使降了，銀行還給我們原來的利率，我們也不會察覺啊。所以，當時對F先生的話並未當真。現在看來，銀行還是比較守信的。

銀行的S女士簡短給我們解釋了貸款合同，因為我們對其中的關鍵事項已經比較瞭解，而且馬上要趕去公證，所以也沒多問就在合同上簽了字。S女士說她會把做地產抵押（Grundbuchbestellung）公證的表格直接傳真給公證處。拿到合同後，我們隨即趕往公證處。

因為我們德語不好，還請了一位德語好、學建築專業的朋友一起去公證處。之前他已幫我們看了合同樣本，沒發現甚麼問題。開發商方面來了兩個人，房產銷售公司一直跟我們聯繫的E先生，還有房產開發商的一名負責人。

公證開始後，每人拿到一分合同複印件，公證員當著所有合同相關人員把合同朗讀給大家聽，並及時糾正發現的錯誤。他讀得飛快，幾乎是沒有停頓、沒有節奏地一口氣讀到換下一口氣。我只能勉強跟著，知道他讀到了甚麼地方。至於具體意思，根本來不及思考。讀完特別重要的段落，公證員會停下來，簡短地用非法律用語給我們解釋一下。有時開發商的負責人也會作些解釋。

公證期間，我們的兩個小兒很無聊，不時會有些小插曲，搞得公證幾次中斷。於是我提議由太太在公證房間外負責看孩子，反正她德語不好也聽不懂。但公證員說她必須在場，否則合同無效，因為她也是購買人之一，要在合同上簽字。

於是大家只好耐著性子，一再等把孩子們安撫好後再接著進行。本來公證員只給我們留了一小時，開始時他看孩子一再打斷進程，顯得很著急，因為他馬上還有預約。後來他看也沒有辦法，就通知秘書取消了後面的預約，並把孩子也請進了公證室旁聽，公證才得以順利進行。

公證員念完合同，買賣雙方在合同上簽了字。公證員說現在合同尚未完全生效，他會再次核實合同，之後用書信方式通知我們合同正式生效。在收到通知前，開發商不能讓我們支付房款。公證完成後，開發商送給我們一個有分類檔的文件夾，裡面是跟購房有關的重要材料，還可方便我們日後把相關材料存檔。此外，還送給我們一件包裝精美的禮物。公證愉快地結束了。（待續）（大紀元首發）

（責任編輯：黃芩）