【大紀元2011年12月29日訊】（大紀元記者王文穎綜合報導）新世界發展董事總經理鄭家純昨日在股東會後表示，預期明年香港樓價最多下跌一成，整體將趨向平穩。集團暫時不會調整明年的售樓策略，將繼續賣樓，然後用套現資金增加土地儲備。

鄭家純稱，政府在2011年加快推地，但至2012年首季推地速度明顯放緩，他估計政府已考慮各方因素，會繼續主動推地，作為調整樓市的手段。他又重申，無意改變賣樓策略，一切會按原定計劃執行，未來會繼續按貨如輪轉宗旨，售出手頭樓盤後，才吸納土地儲備。

對於未來一季政府將以招標形式推出低密度住宅地皮，鄭家純認為以何種形式推地主要是視乎市場環境而定，他指公開拍賣或招標形式都可取，但同樣有利弊，因為公開拍賣，發展商可以觀察到同業出價取態，較易定出目標價；而招標形式的最終成交價或會偏高。他又表示，集團對政府推出的西鐵荃灣西站五區兩幅地「灣畔」及「城畔」項目均有興趣入標競投。

至於政府規管一手樓銷售的立法建議，鄭家純認為，長遠是有需要規範業界售樓方式，將有利樓市發展。而政府是否需要調整額外印花稅措施，就仍需時觀察。

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