【大紀元12月21日報導】（中央社記者韋樞台北21日電）信義房屋選出今年十大房市現象，其中土地和房屋價格破紀錄創新高，政府祭出奢侈稅重打投機客，投資客大查稅，實價登錄三讀通過均為今年台灣房市的重大措施。

信義房屋選出的十大房市現象包括，「土地價格破每坪千萬元」、「豪宅價格坐二望三」、「店面價格每坪853萬元，公開交易新天價」、「桃竹中高房價創10年新高」、「商用不動產價量俱揚，交易量逾1500億元」。

其他尚有「 REITs首度清算，2宗破百億元」、「奢侈稅重手打投機」、「投資客大查稅」、「實價登錄三讀通過」、「預售屋履保與登記新制上路，雨遮登記不計價」。

信義房屋表示，今年台北市敦化南北路房市相當熱鬧，繼台北金融中心寫下每坪百萬元以上的行情，後續敦化南路的REAT(不動產資產信託)標售，也由壽險公司搶標買回；中華票券總部大樓，由頂新集團以總價新台幣46.29億元高價得標，若以改建效益拆算土地單價，每坪高達1405萬元，推升國內土地到每坪千萬元以上的單價新高。

其次則是豪宅價格坐二望三。去年底今年初的帝寶法拍案，最後買方取得成本每坪達200萬元，寫下國內豪宅公開價格的新高，同時也確立頂級豪宅市場朝向每坪3字頭邁進。一般住宅方面，全國主要都會區房價今年均創下新高，連大台北以外的桃、竹、中、高等區域，平均房價也創下近10年的高點。

至於店面行情，由忠孝東路四段香檳大廈寫歷史，三鼎 REITs(不動產證券化)的忠孝東路四段香檳大廈店面，以總價48億元標脫，換算一樓單價每坪約853 萬元、2樓每坪171萬元、B1每坪128萬元。今年 5月三陽忠孝大樓1樓才寫下每坪700萬元以上高價，香檳大廈11月標售再度以853萬元刷新行情，已是店面最高的公開交易單價。

信義房屋指出，今年政策上有魄力查稅、奢侈稅、實價登錄落實居住正義，但在房價漲價同時市場出現民怨，政府出手打房以平穩房市，首先國稅局先針對預售換約等民眾進行查稅，甚至近期也鎖定大咖投資客，查詢利用人頭炒作逃稅事宜。

除了積極查稅外，政府更祭出打擊短期買賣的奢侈稅，讓市場交易量頓時減少2到3成，近期地政相關法案也三讀通過，日後不動產買賣得實價登錄，增加房市交易的透明度。在預售屋的新制度方面，包括實施履約保證制度，登記方面以雨遮登記但不計價，希望可以達到公平正義的原則。