【大紀元10月30日報導】（中央社記者孫承武台北30日電）師大商圈近來快速發展，但部分居民不滿商圈影響生活品質，日前遊行抗議。原屬文教區的師大商圈發展猶如「雙面刃」，台北市政府應有整體規劃，才能解決日益嚴重的矛盾。

北市大安區選出的國民黨籍台北市議員李新表示，師大商圈大多數街道屬「住3」用地，根據台北市土地使用分區管制自治條例，餐飲、零售、服飾店必須臨接8公尺以上巷道，但大部分店家設在6米以下巷道；市府放任當地商業無限制擴張，讓民眾不滿已達到極限。

當地知名滷味攤一樓店面日前法拍一樓標價每坪逾新台幣516萬元，創拍賣持分最高紀錄，但住戶卻有不同的心境。師大商圈居民自救會指出，師大路周邊多屬4層樓老舊公寓，1樓房東每個月坐收租金，但2樓以上住戶卻面臨徹夜噪音、油煙之苦，走訪近年房仲行情，甚至房價走跌。

縱使北市府有意透過推動都更解決問題，但要從「住3」改為商業區，一定要所有土地所有權人全部同意才可公告實施，但現在連部分防火巷都遭1樓房東佔用分租，可想見利之所趨下，必然強力阻擾都更進程。

自救會成員表示，其實商家和攤販們面臨競爭，加以重租盤剝下，生意不好做；店面租屋輪轉率高，重新裝潢鑿壁、敲梁、打柱，向外延伸的雨棚違建，又引來危及建物結構的公安問題。

師大商圈商家的擴張，使得當地住戶感到憂慮。自救會提出訴求，包括當地古風、古莊、龍泉三個里依法嚴格取締新設違法營業；其次，若有業者倒店後嚴格執法，不得再有新的違法營業；對於噪音、垃圾等問題逐步納入管理，依法解決。

對於自救會訴求，北市商業處長劉佳鈞回應，包括噪音、垃圾、油煙等問題，已與師大商圈發展促進會開會，並獲得善意回應，承諾願加以改善。未來市府會擬定制式改善項目，業者改善經認定通過後，會以暫行認許方式准予營業，否則將依都計法規開罰；至於新設商家申請，將會同建管、都發等單位嚴格把關。

北市府做法雖暫消居民怒火。但不可諱言，當地原就屬文教區，近年來商圈發展快速發展猶如「雙面刃」，北市府對商圈未來，乃至文創產業引進，從都審、商管應有一套整體規劃，才是解決問題正辦。