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北市房價高 桃園、新北4成外來客

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【大紀元2011年10月21日訊】(大紀元記者張宇台北報導)資料統計,桃園縣與新北市的跨區購屋比例高,成交10間就有4間是外來客。顯示北部都會區高房價效應,大台北通勤族寧願購買外圍區域房。

信義房屋統計2010年以來的成交資料發現,中北部跨區購屋相當活躍,主要都會區中以桃園縣與新北市的外區客占比最高,成交10間就有4間是外來客,其次是新竹與台中市,外區客達37%。

信義房屋表示,通常外來客多的區域,房市區域買氣較強,若是像北部屬於房價考量而外移,通常這類外來客對於移入地區的房價接受度較高,常常也扮演推升房價的角色,相對區域的交易與房價表現也會較為活潑。

桃園縣的外來客比例39.6%最高,信義房屋統計,台北市套房平均總價842萬,在新北市可以買到2房產品,在桃園3房總價平均也不過577萬元,這樣明顯的價格差距,持續吸引通勤族向外移動,用通勤時間換取預算空間。 

新北市排名第二,外來客同樣接近4成,以林口、淡水、土城與汐止地區最受寵愛。信義房屋淡水新市店店長翁韶珮指出,淡海1字頭的房價,吸引士林、北投的民眾,以半價不到的價格,就可以在新市鎮買到新房子。

新竹市與台中市因為就業機會多,外區購屋客分別占37.2%、37.8%。相較於中北部地區外來購屋客都有3成以上,台南市與高雄市則是區域客與本地客為主的房屋交易市場。

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