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【大紀元10月14日報導】(中央社記者陳至中新北市14日電)新北市城鄉發展局今天表示,為了鼓勵建商投資,未來利用公有土地興建的「社會住宅」,考慮保留2成至3成出售「地上權」,其餘仍維持「只租不賣」的政策方向。
新北市今天說明「住宅政策推動計畫」,未來將透過興建社會住宅、租金補貼、公有閒置空間活化,以及修法鼓勵民間興建等方式,降低青年的居住成本。
城鄉發展局長張璠表示,新北市選定中和1處、三重2處優先推動社會住宅,採BOT的方式引進民間資源,最快3年完工,可提供約1500戶,已敲定由知名建築師李祖原、姚仁喜操刀設計。原本社會住宅設定全部「只租不賣」,但與學者專家、建商討論後,認為必須保留部分的地上權出售,才能增加投資意願。
城鄉局初步概算「BOT財物敏感度分析」,認為出售20%的地上權即可取得財務平衡。企劃建築科長張壽文表示,「地上權」指購買一定期限內的「使用」權利,而不是直接購買土地和房屋,價格會比較低。
另外,新北市也利用公有閒置空間,改建成青年住宅出租,第一波選定永和區國父紀念館附近的舊警眷宿舍,投入新台幣4200萬元經費,最快年底就能入住。
張璠表示,永和警眷宿舍改建案將成為社會住宅的「示範戶」,內部陳設、外部空間綠化都由專人操刀確保品質,未來也會舉辦入住甄選活動,除了急迫性較高者,能參與社區服務、對社區產生回饋效益,也會列入優先條件,「我們會努力讓它不要變成『鄰避設施』。」