【大紀元2011年10月13日訊】（大紀元記者方曉報導）近日，內蒙古鄂爾多斯市一家房地產開發公司法定代表人在廁所上吊自殺。由於信貸緊縮及高利貸等原因導致當地出現大量房地產企業倒閉。數年來鄂爾多斯房地產市場火爆的同時，民間借貸亦近乎瘋狂。

房地產曾火爆 現金流緊張壓垮中富

10月13日，大陸多家媒體報導鄂爾多斯市中富房地產開發責任有限公司（中富）法定代表人王福金自殺身亡的消息。今年下半年以來，鄂爾多斯已經出現房地產老闆因資金鏈緊張外逃的事件，王是被現金流緊張壓垮而自殺的首例。

中富資金鏈緊張問題的關鍵在於「項目售房按揭貸款沒有按預期辦妥，導致公司現金流出現困難」。王福金自殺前遭到多位債權人催債，他是自尊心極強之人，最終導致王福金於9月24日在廁所上吊自殺。

中富於2007年10月18日成立，只有兩名股東。二股東王福金是公司法定代表人，持有公司30%的股權。2008年，中富投資開發了「國電富興園小區」項目，項目總建築面積10萬餘平方米，中富公司在經營過程中共向373家個人及單位舉債2.63億元。「國電富興園工程」的總造價約1.97億。

鄂爾多斯一家房地產中介公司的經理汪先生對大紀元記者表示，鄂爾多斯最近幾年房地產市場異常火爆，外地房地產大鱷蜂擁而至。房企競爭非常激烈。在當地有十大房地產公司很知名，而中富房地產公司規模稱不上是大公司。

他說，在網上看到了中富公司股東自殺的消息。政府緊縮銀根以及限購政策導致房地產公司無法從銀行貸款，像中富公司這樣資金鏈斷裂或緊張的房地產公司還有很多，中富公司出的問題很有代表性。

在鄂爾多斯一家房屋裝飾、施工公司的李先生告訴大紀元記者：「房地產公司很難拿到銀行貸款。民間借貸的利息又太高，僅鄂爾多斯東勝區今年就倒閉了20多家房地產公司。很多工程停工。全內蒙古倒閉的房產公司就更多了。」

鄂爾多斯的任先生在政府部門工作，他向大紀元記者表示，這幾年來人們普遍看好鄂爾多斯房地產市場，家家戶戶都買房。「我自己買了3套房子，但今年房地產市場不行了，房價在跌。」

民間借貸近瘋狂 難付高利息

中富有2.63億元的民間債務，2.63億民間借貸成本不菲，多位債權人透露，他們給中富的利息為月息3分，也就是說，中富每個月都要為此支付789萬元利息。債權人還稱，自己放貸的資金也是貸款而來，比如從銀行獲得的房產貸款、汽車貸款。

一名從2009年開始借款給中富的債權人表示，其債權共兩千萬，只有幾十萬是自有資金，其餘大部份是用2分或者2分5的利息從親戚、朋友處借來，因為中富可以給3分的利息。倘若中富不能按期付息，僅利息一項她每個月就需要支付超過40萬。

王福金曾經在鄂爾多斯中級人民法院工作，後擔任鄂爾多斯市東勝區人民法院院長和杭錦旗人民法院院長，其後退休。讓一些人疑惑的是，王福金長期在司法系統工作，應當知道司法系統的體系，2.63億元尚不致死，何況他只是二股東。此前有債權人傳言中富大股東郝小軍逃跑，中富公司則表示無可奉告。

汪先生受訪時還對大紀元記者表示，伴隨著房地產市場熱，鄂爾多斯的民間借貸熱幾乎涉及家家戶戶。他們公司也做信貸業務，放款月息為3.5分，存款月息為2~2.5分。

上月底，《中華工商時報》報導，鄂爾多斯豪宅林立人煙稀少，家家房地產，戶戶典當行。民間借貸一時間近乎到了瘋狂的程度。2分-3分之間月息佔整個民間借貸市場的主流。也就是說誰手頭有100萬元存入地下錢莊後，一年連本帶息就是124~136萬元。與銀行現行的3.5%的年息相比，一年連本帶息只有103.5萬元。兩者天壤之別。

（責任編輯：謝東延）