【大紀元2011年10月12日訊】（大紀元紐約訊）15%的紐約住宅買主是外國人，其中大多數選擇現金交易，買主們主要來自俄國、中國、巴西和阿根廷。三分之二的紐約公寓買主也來自海外。

最近幾年，業界大都相信外國人是紐約住宅產業的大主顧，只是缺乏具體數據。

10月7日，住宅銷售商Stribling & Associates公布的數據顯示：15%的紐約住宅賣給了外國人，三分之二的紐約公寓買主來自海外。2007年竟有30%的紐約住宅買主是外國人。

Stribling & Associates的總裁Elizabeth Stribling指出：雖然買主的國籍分布變來變去，但世界各地的買主都把紐約作為置產的首選地。英國的豪華住宅銷售商Savills是 Stribling的貿易伙伴。Stribling在一個會議發言中首先披露了上述統計數據。出現上述現象的其中一個原因是當銀行從嚴審批房貸時，傾向於現金交易的外國買主不受影響。

據Stribling介紹，紐約的房產一向吸引外國買主，此現象最早出現於1976年位於第五大道和51街的奧林匹克大廈落成時。他們注意到外國買主不但青睞於現代風格的公寓大樓，同時也喜歡那些由戰前的老建筑改建的豪華公寓。目前的海外買主主要來自俄國、中國、巴西和阿根廷。21世紀的頭幾年，買主主要來自歐洲，以愛爾蘭人居多。

房地產評估機構Miller Samuel Inc.的CEO Jonathan Miller說：去年美元對幾种外幣的匯率走弱，引來在曼哈頓置產的海外投資增加。Miller Samuel Inc.和Prudential Douglas Elliman共同發布市場季報。

最近的市場季報顯示，今年第三季度co-op房的銷售情況並未增加，但是公寓房的銷售卻增加了33.4%，帶動了市場銷售總額，而海外買家是公寓房需求增加的主要因素。