【大紀元1月4日報導】（中央社記者林沂鋒台北4日電）HouseFun好房誌今天公布調查顯示，76.4%受訪者看好未來1年房價持續上漲，看跌的僅有6.6%。不過，有86.3%的受訪者認為房價不合理，近 4成認為外來資金與投資客炒高房價。

HouseFun好房誌與YAHOO！奇摩新聞民調中心合作，進行網路大調查，探討民眾心目中的購屋需求、對房價的期待，及對台灣整體房市的看法。共有8042人受訪，投票者背景包括男女比例約各半、年紀以31到40歲居多、未婚者占6成以上，學歷以大學及大專比例最高，且 6成以上居住北部。

針對問卷結果，HouseFun好房誌編輯顧問林奇芬表示，有31.9%的民眾認為，未來1年台灣的房地產價格會大幅上漲。同時，還有44.5%的民眾認為房價會小幅上漲。兩者相加，有高達76.4%的民眾看好今年房價繼續上漲的力道，認為房價會下跌的僅6.6%。

另外，認為房價非常不合理的民眾高達56.4%，認為不合理的占29.9%，兩者相加，表示有86.3%認為房價不合理。林奇芬指出，房屋賣價與買價嚴重失衡，想要買的買不起，才會認為房價非常不合理。

是甚麼因素推動房價大幅上揚？有38.9%民眾認為炒作元兇是外來資金；其中外來資金包含台商資金回流、中資及外資等，顯示民眾認為熱錢滾入台灣，對房市有推波助瀾結果。

其次，則有24.7%的民眾相信，房價上漲來自台灣投資客炒作。近年來不斷聽聞房地產買賣致富傳奇，許多人對投資客不斷買賣轉手推高房價頗有怨言。另外有19.6%民眾認為是建商預售案不斷創新高價，讓周邊房價水漲船高才是上漲主因。

對於未來3年房價，有41.4% 的民眾認為未來3年房價泡沫化的風險很高，認為有點風險的民眾也高達41%。

林奇芬說，這表示超過8成民眾，對於未來房價可能泡沫化存有高度警戒心。

至於政府應採取甚麼手段才能抑制房價上漲，33.6%的民眾認為打擊投資客是最有效的措施，能有效平衡或矯正不合理房價，手段包含限制投資客貸款、買賣查稅等政策。

18.5%的民眾認同對建商貸款做管控，包括限制土地融資、課徵空地稅，讓建商不能以低成本囤積土地。