site logo: www.tvsmo.com

調查 逾86%民眾不認同房價

人氣: 1
【字號】    
   標籤: tags:

【大紀元1月4日報導】(中央社記者林沂鋒台北4日電)HouseFun好房誌今天公布調查顯示,76.4%受訪者看好未來1年房價持續上漲,看跌的僅有6.6%。不過,有86.3%的受訪者認為房價不合理,近 4成認為外來資金與投資客炒高房價。

HouseFun好房誌與YAHOO!奇摩新聞民調中心合作,進行網路大調查,探討民眾心目中的購屋需求、對房價的期待,及對台灣整體房市的看法。共有8042人受訪,投票者背景包括男女比例約各半、年紀以31到40歲居多、未婚者占6成以上,學歷以大學及大專比例最高,且 6成以上居住北部。

針對問卷結果,HouseFun好房誌編輯顧問林奇芬表示,有31.9%的民眾認為,未來1年台灣的房地產價格會大幅上漲。同時,還有44.5%的民眾認為房價會小幅上漲。兩者相加,有高達76.4%的民眾看好今年房價繼續上漲的力道,認為房價會下跌的僅6.6%。

另外,認為房價非常不合理的民眾高達56.4%,認為不合理的占29.9%,兩者相加,表示有86.3%認為房價不合理。林奇芬指出,房屋賣價與買價嚴重失衡,想要買的買不起,才會認為房價非常不合理。

是甚麼因素推動房價大幅上揚?有38.9%民眾認為炒作元兇是外來資金;其中外來資金包含台商資金回流、中資及外資等,顯示民眾認為熱錢滾入台灣,對房市有推波助瀾結果。

其次,則有24.7%的民眾相信,房價上漲來自台灣投資客炒作。近年來不斷聽聞房地產買賣致富傳奇,許多人對投資客不斷買賣轉手推高房價頗有怨言。另外有19.6%民眾認為是建商預售案不斷創新高價,讓周邊房價水漲船高才是上漲主因。

對於未來3年房價,有41.4% 的民眾認為未來3年房價泡沫化的風險很高,認為有點風險的民眾也高達41%。

林奇芬說,這表示超過8成民眾,對於未來房價可能泡沫化存有高度警戒心。

至於政府應採取甚麼手段才能抑制房價上漲,33.6%的民眾認為打擊投資客是最有效的措施,能有效平衡或矯正不合理房價,手段包含限制投資客貸款、買賣查稅等政策。

18.5%的民眾認同對建商貸款做管控,包括限制土地融資、課徵空地稅,讓建商不能以低成本囤積土地。

評論