【大紀元2011年01月31日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）「我們看到越來越多的租金管制樓宇被房東用各種手段故意失修成為危樓﹐而導致樓宇局將房屋最終拆除。」亞洲人平等會行政總監瞿遠義在1月30日的記者會上﹐公布一份詳細報告﹐指出不法房東鑽法律漏洞﹐導致租金管制樓宇日益消失。並提出六項措施以遏制這一趨勢﹐維持租金穩定房屋 ﹐讓低收入者能有個安家之處。

亞平會公布的報告精選了兩個例子說明問題﹐其中之一是華埠喜士打街128號樓宇在2009年8月5日因樓宇安全遭紐約市樓宇局查封，進而被強制拆除。

瞿遠義介紹﹐該樓宇業主蘇煥光先買下包厘街91號建酒店﹐不久又買下毗鄰的喜士打街128號大樓﹐但是對於因酒店地基工程受損的喜士打街128號﹐業主採取各種方式，對樓宇局發出的罰單不予理睬﹐數年不履行對大樓的維修義務，使得大樓結構惡化到樓宇局發出強制清空令﹐利用了紐約市政府為保護住戶和公眾安全而開出的拆除令﹐令住戶遷離﹐而喜士打街128號住房基本都是租金管制單元。

亞平會公共政策和立法顧問李真指出﹐由於現行法律允許租金管制公寓樓在被拆除後﹐可以將新建的樓宇按市價出租﹐使得一些政府管制租金的樓宇業主及發展商利用這個法律漏洞﹐故意不維修舊房屋﹐然後向州住房和社區更新管理局提出申請，謀求不再更新租約，並著手迫遷住戶﹐拆除舊樓蓋新樓﹐脫離租金管制。

根據亞平會的調查報告﹐曼哈頓有30棟租金管制公寓樓存在這個問題﹐布碌崙有32棟﹐皇后區有4棟。

報告還提出六項措施以遏制這一趨勢﹐包括開列危樓清單﹐立法強制房東履行房屋維修，對危樓進行更多的巡查﹐授權紐約州房屋及社區重建局（DHCR）裁決業主的故意不修﹐修訂條例以關閉法律漏洞﹐要求業主提供新的租金管制單元給住戶。

州參議員史葛靜、市議員陳倩雯、社區組織雙橋委員會執行主任Victor Papa、紐約市公益維護人白思豪代表Tommy Lin等到場支持﹐表示不能任由不良業主逼遷住戶﹐陳倩雯提出租戶也要聯合起來維權。