【大紀元2011年01月03日訊】（大紀元記者彭瑞蘭台灣新竹報導）100年公告土地現值作業已完成，公告現值長期偏低的新竹縣，為配合中央地價政策，縣政府對於新開發及已開發的區段徵收範圍，如縣治一至三期、高鐵特區、台科大、華興、王爺壟等，現值與市價落差太大的地區，大幅調升至市價約6成。

許多民眾憂心稅賦加重，新竹縣稅捐局說明，因公告現值調整而有影響的稅賦有土地增值稅、遺產稅及贈與稅等。增值稅為買賣或贈與土地時才課徵稅，與平常持有土地時應繳納的地價稅係按「公告地價」計算不同。

稅捐局呼籲民眾，面對公告現值的調整，買賣房屋要注意下列小細節：

1.契約日期與申報日期決定課稅現值：如果要適用99年度的公告現值計算土地增值稅，除了訂約日必須在99年以外，特別注意要在訂約日當天起算30日內，向稅捐單位申報土地增值稅。

2.經重劃的土地，於重劃後第一次移轉時，其重劃費用不但可以扣除，土地增值稅還可以減徵40%。

3.因區段徵收領回抵價地後第一次移轉時，土地增值稅減徵40%。

4.繼承前為區段徵收領回的抵價地，於繼承後再行移轉時，可用較高的領回抵價地、地價當作前次移轉現值，自申報的移轉現值中扣除。

土地增值稅還有一生一次及一生一屋自用住宅優惠稅率、配偶贈與不課稅、農地農用不課稅、公共設施保留地免稅以及重購退稅等節稅方式，稅捐局呼籲民眾，為保障權益。網站查詢（www.chutax.gov.tw），或撥打該局服務電話(03)5518141分機420~425。