【大紀元2011年01月29日訊】（紐約訊）12月新房銷售猛增17.5%

　　

去年12月份的全美新建住房銷量與11月相比，跳漲了17.5%，大大超過專家的預期，是自去年4月份以來的最高峰。同時房屋銷售價格也達到了08年4月以來的最高點。

　　

據商務部統計，去年11月的銷量按年估算為28萬戶，而去年12月達到32.9萬戶的銷量，專家預期只有30萬戶。但2010年全年總銷量仍然比09年下降了14.4%，達到47年以來的最低點。

　　

12月份所銷售房屋的中位價格為$241,500，比11月份的中位價$215,500有所提升。2010年全年平均新屋銷售中位價格為$221,900，比2009年提升了2.4%。

　　

但經濟學家提醒，12月份銷量漲幅較大還不能說明房市已經在回升。經濟走勢大概呈」U型趨勢，小幅度波動還不能肯定房市就已經走出了谷底。畢竟32.9萬戶的銷量距離健康市場下的年60萬戶銷量還差得很遠。

奧巴馬國情咨文 未提停止貸款利息扣稅

美國總統奧巴馬在週三晚發佈的國情咨文演說中，提到了要削減聯邦財政赤字，簡化稅收規則等等，但是對之前頗受爭議的改變房屋貸款利息稅前抵扣（Mortgage Interest Deduction, MID）隻字未提，並表示他對之前成立的降低赤字委員會提出的意見（其中包括MID）不會完全採納。

　　

還貸利息可以稅前抵扣是已經在美國實行了近百年的稅收傳統，也是鼓勵眾多美國人購買住房的原因之一。MID規定對於貸款人自住房和第二套住房的100萬美元以下的貸款，當年還貸所交的利息可以在稅前抵扣。這個措施的主要受益者是中產階級。據統計，65%申請MID的家庭年收入在10萬美元以下，91%的家庭收入在20萬美元以下。

　　

而降低赤字委員會提出，將MID變成12%的退稅，並將貸款上限從100萬美元降到50萬美元，同時取消第二套房子和房屋淨值貸款所能獲得的稅收優惠。希望能以此增加聯邦稅收，減少赤字。但是此計劃一提出，就遭到了多方反對。