【大紀元2011年01月23日訊】（大紀元記者俞冰報導）哈里斯互動調查（Harris Interactive Survey）去年底公布的調查顯示，48%欠房貸的房主表示會在房價低於欠款(屋不抵債)的情況下，考慮離開房子。這項調查是去年11月為房地產上市網站Trulia和法拍研究公司RealtyTrac進行的。

短短半年前，類似的調查顯示只有41%的房主會考慮離開溺水屋。在21世紀初期，隨著房價大幅上漲，許多買家認為買房是一個投資。但在房地產泡沫破裂之後，房子已更具「實用」意義，即提供一個藏身之處，而不是一項投資。

在接下來的一年裡，成千上萬的房主將面臨在高額按揭付款的情況下，是否選擇走開？據沙爾嘎表示，在未來12至15個月內，預計價值3,000億美元的可調利率抵押貸款將上調， 這將使房價比原銷售價格下降30%-50%的房子月付款平均增加1,000美元。

房地產交易網站Zillow.com第三季度的數據顯示，大約23.2%的獨立住宅﹙Single Family houses﹚房主的房產處於溺水狀態。Zillow估計40%的獨立住宅付清了房貸，其餘仍欠抵押貸款。

但很顯然，當房屋價值跌到最低點，需要支付的房貸急升時，許多房主很可能選擇棄房違約。Zillow去年底發表的數據顯示，2010年美國房主在房屋價值上的損失達到了1.7萬億美元，遠遠其2009年高于1萬億的數字。Zillow還在一個博客上報告，它跟蹤的129個都市地區中有不到1/4的地區在 2010年有房屋價值上的收益。

哈里斯的最新調查還顯示在對待「策略性違約」的態度上，存在著有趣的性別差異：57%的男性顯示傾向違約，而女性的比例僅40%。

Trulia的總裁弗林特表示，這可能顯示在對待房屋的所有權上，男性更偏向於在財務決策上，從投資的角度出發來評估何時違約，而女性可能將自己的財產視為家園，即使在財政困境中，也難以作出離開的決定。