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北市12月房市買賣移轉再增

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【大紀元1月17日報導】(中央社記者韋樞台北17日電)台北市去年12月建物買賣移轉棟數6431棟,月增23.7%,創下2009年7月以來單月新高;不過,去年全年買賣移轉棟數與2009年持平,交易最熱絡區為中山區。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,受央行選擇性管制措施影響,台北市去年下半年買賣移轉棟數表現不如上半年,但年底前的自住買氣回溫,加上部分第3 季的觀望買方在第 4季回籠,在雙重買氣激勵下,12月買賣移轉棟數激增,為去年單月新高。

12月買賣移轉棟數表現最佳的是中山區,買賣移轉棟數1376棟,月增58%,其次為南港區月增35.8%、中正區月增32%、士林區月增31.7%、北投區月增30.1%。

屬於首購族、預算較低購屋者取向的大同、文山區,12月買賣移轉棟數反而逆勢減少,其中文山區受到11月基期高影響,12月表現僅在正常水準之上。

蘇啟榮分析,象徵區域房市交易強度的家戶購屋比,去年台北市平均每百戶有6.4間房屋交易,整體表現與2009年相當。各行政區以中山區表現最強,家戶購屋比為11.1%,排名第2為內湖區,家戶購屋比9.3%,其後則是大同區與中正區的6.3%。

蘇啟榮指出,中山區是近年房市交易量較大的行政區,家戶購屋比位居北市之冠,內湖區因新成屋量體大,加上銷售狀況穩定,吸引不少民眾遷移至內湖定居,家戶購屋比僅次於中山區。

蘇啟榮強調,預期今年房市仍需觀察「利率、資金與政策」3大指標,目前利率與資金條件仍有利房市發展,不過為了平穩房市發展,後續可能仍有不少政策,將是影響今年房市的不確定因素。

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