【大紀元2011年01月17日訊】（大紀元記者李昂澳洲悉尼編譯報導）在申請住房貸款時，以往租房所付的租金有可能作為存款證明從而利於得到貸款。

抵押貸款經紀公司——貸款市場Loan Market——一直在遊說銀行，讓銀行允許申請貸款的人使用租金付款記錄作為儲蓄的證明，現已得到一家全國主要銀行之一的銀行的響應。

貸款市場的首席運營官蒂安拉甚頓（Dean Rushton）說，聖喬治銀行已成為全澳第一家考慮租金付款記錄作為貸款要求之一的銀行，此舉將為首次購房者提供急需的幫助。

拉甚頓說，聖喬治銀行接受把交付的租金看作為一種家庭儲蓄存款的形式，不過前提是連續租滿12個月以上，有令人滿意的租金付款記錄而且所租的物業是通過有執照的物業管理租來的。

這對首次置業人士而言是個重大突破，這一舉動可能大大的推動房屋貸款業，他說。

利率越高，貸款條件越嚴格，再加上聯邦政府取消了首次置業補助金已迫使首次置業者退出物業市場。

另一個主要的限制是，尤其是在目前的這個經濟環境下，人們的生活開支包括房租都在增加，首次置業者存錢作為房貸的首期的難度也一直在增加。澳洲的貸款人需要買房者自己在銀行裡要有一筆存款，這筆存款最少是所購買的物業的價格的5%，對首次置業者來說買房前必須存夠這筆存款，但對通常付高房租的人來說要存到這筆錢是非常困難的。

如果把租金作為一個評估這筆存款的因素來考慮，這將使許多人能實現置業夢想。