【大紀元2011年01月13日訊】（大紀元記者陳瑋臻台北報導）台北市12個行政區住戶，哪一區的購屋幸福指數最高?據住展雜誌今(13)日所公布的最新調查顯示，購屋幸福指數分數以文山、北投、大同區拿下前三名，而坐擁信義計劃區的信義區，則以26.4分成為購屋幸福指數排行的倒數第一名。

住展雜誌這份統計，是根據台北市12個行政區的預售屋平均房價，以該區住戶購買或換購當區40坪三房的房屋總價，除以台北市政府98年度，台北市各行政區平均每戶家庭年總收入，換算出所謂的「購屋幸福指數」。

購屋幸福指數分數愈低，表示該區住戶在該區購屋或換屋的能力愈強，以購屋幸福指數第一名的文山區為例，文山區預售屋平均房價每坪46.4萬元，購買一戶40坪的預售屋，總價為1,856萬元，除以文山區平均每戶家庭年所得144.9萬元，得到12.8的數字。

也就是說，在台北市幸福指數第一名的文山區現有住戶，如果要買一間或換購一間40坪的房子，只要12.8年不吃不喝就可買到，第二名的北投區要13.3年，第三名的大同區則要14.5年。

而北市信義區，因為信義計劃區預售豪宅，動輒開價150~200萬元一坪，使信義區的預售屋平均房價高達95.1萬元一坪，區內購買一戶40坪的預售屋，房屋總價為3,804萬元，除以信義區平均每戶家庭年所得總收入143.8萬元，得到26.4的數字。也就是說，幸福指數最後一名的信義區現有住戶，如果要買一間或換一間40坪的房子，要26.4年不吃不喝才可以買到。

從購屋幸福指數排行的角度來看，老舊市區的萬華區與大同區，兩區平均每戶家庭所得年總收入，雖為北市倒數第一、三名，家庭平均年收入較差，但卻分別擁有第五與第三名的購屋幸福指數排行，突顯出低房價的地區，購屋幸福指數相對較低的優勢。

至於台北市房價最貴的兩個地區，大安區與信義區，雖然一個是首善之區，一個是信義計劃區所在的區域，但高的房價，相比文山、北投、大同、內湖與萬華五區，平均房價足足高出一倍不等，所以大安區與信義區雖有較高的家庭所得，購屋的幸福指數排行卻居倒數一、二名。

對此住展雜誌發言人倪子仁表示，從購屋的總體角度來評估，房價的高低不該是購屋的唯一考量，應該還包括該工地所在地的立地條件、生活機能與產品力的好壞三項考量點，台北市購屋幸福指數排行的前三名區域，雖不是位於台北市的市中心，但都有便捷的捷運交通，使許多住戶搬到此區後就不想再換區購屋，甚至有許多市中心的住戶，因為市中心過高的房價，根本換不起同區的房子，於是紛紛移往購屋痛苦指數較低，購屋幸福指數排行較高的理想居家地區購屋與換屋。