【大紀元2011年01月12日訊】（大紀元記者李平多倫多綜合報導）加拿大聯邦房貸和住房部（CMHC）報告週二指出，去年12月本國新屋開工率下降13%，其中安省共管公寓開工率下降最大，高達45%。

報告指出，去年12月全國新屋開工量為17.15萬套，比11月份的19.82萬套下降；多用戶住宅開工率（共管公寓為主）去年月平均為9.1萬套，12月只有8.45萬套，下降20.1%；獨宅開工量6.4萬套，微降2.6%；去年12月份，城市季度調整年開工量僅14.91萬，下降13.3%。

報告指出，去年12月，安省城市開工率下降45.4%，大西洋省下降9.8%。卑詩省、魁省和草原省分別上升46.8%、13.5%和0.7%。數據顯示，農村年開工總量為2.24萬套，比11月下降。

多倫多12月新屋開工下降8.5%，但和2009年相比，去年全年新屋開工則上升13%，也是近10年內第二好的一年。報告指出，今年頭兩個季度，多倫多建築商預計啟動35個新項目，預計在2011年共有1.7萬套房屋投入市場。而2010年，多倫多共售出1.9萬套房屋。

從去年夏季開始，房地產市場開始降溫，反映到大城市的重售房市場，下降30%，很多買家擔心利率上漲，提前買房。

道明銀行經濟師古拉提（Sonya Gulati）表示，維持目前的水平不太可能，估計未來會下降到歷史平均水平7.5萬。古拉提稱，加拿大居民負債率高，按揭利率上漲，都對新屋開工率有影響。她也表示，房地產市場將會軟著陸。

「市場已開始以有序方式逐步自我糾正，「古拉蒂說。 「住宅建築活動將在2011放緩，在2012年將回升。「

建築業及土地發展協會（BILDAT）會長杜普斯（Stephen Dupuis）表示，不知為何，專家對多市房產預測一向較保守。雖然許多人認為利率會上升，但實際上八字還沒一撇。

新屋開工率一向是經濟的基石，這一數據預示今年房市疲軟會影響經濟增長。但此次下降主要表現在安省，匯豐銀行一名經濟師表示，去年12月天氣惡劣，可能影響新屋開工活動，可能屬於個別現象，不會對未來整體經濟有多大影響。