【大紀元9月4日訊】（大紀元記者肖凡澳洲編譯報導）澳洲的銀行拒絕給想要購買更大房屋的房主貸款。

據每日電訊報報導，強硬的立場正在通過推遲購房和迫使房主在買新房之前賣掉舊房子來遏制樓市。

業內專家表示，貸款人也越來越拒絕給業主過渡性融資——即現存的房產出售前支持購買新房產的中間貸款。之前中間過渡性融資只是支持人們賣房子然後買另一間的一個普通的策略，而現在，銀行表示過渡性融資能產生壞賬，同時其他的貸款者甚至不提供這個產品。

「這些貸款現在很難得到，因為對銀行來說這是不值得的，」抵押貸款業的專家說。「實際上這成了第一個房產的二次貸款，銀行就是不喜歡增加借出去的錢的數額，因為他們額外附加的錢沒有保障。

「從前，銀行並沒有好的利潤率的時候，他們不得不儘可能多的貸款出去，現在利潤好，他們不太願意批准高風險貸款。」

樓市不活躍是銀行不願意批准過渡性貸款的另一個原因。

一些貸款人發現批出這些貸款後，老房子的最終銷售價格遠遠低於貸款時同意的價格。專家說，「簡單地說，過渡性貸款是違背經濟學的，銀行不希望增加其（呆帳）。」

Mortgage Choice經紀人約翰‧曼斯梅利（John Manciameli）說，銀行對過渡性融資的反感，可能是由於悉尼賣房子需要更長的時間，從而提高了貸款者的風險甚至超出預警的界限。

不過，主要銀行的代表日前仍堅稱，他們仍有「營業」，並仍在繼續提供這種產品。然而，他們不會提供任何有關的數字。