【大紀元9月3日報導】（中央社記者王淑芬高雄3日電）高市府2年前與建台水泥公司簽訂投資意向書，允辦理變更工業區為住商區，引進商務旅館及休閒產業投資。市議員林國正質疑都委會未詳審投資財報，恐陷投資者炒地皮的陷阱。

建台水泥公司管理部趙姓經理表示，建台公司會照既定的計畫逐步辦理開發。

高雄市都市計畫委員會主任委員、副市長林仁益今天表示，如果投資人建台水泥公司沒有依規定在開發案核定後1年期限內提出土地重劃申請、3年內完成重劃規定，都委會將依規定恢復其工業區土地。

林國正在市議會都市計畫委員會業務報告及質詢指出，市都委會今年2月審議通過建台水泥申請變更其位在高鐵站附近，原建台水泥公司舊址土地為住商區。

不過，他說高雄銀行去年底公告轉銷呆帳明細資料中，建台水泥有呆帳餘額新台幣5279萬元。質疑建台缺乏投資開發商旅的財務能力。

他質疑都委會委員沒有詳細審查建台水泥申請土地變更及投資開發計畫；否則怎會不關注建台水泥的財務狀況？林國正認為以建台水泥的財務情形根本無力籌措開發資金。

都委會執行秘書陳應芬答覆，都委會審查建台開發案時確有質疑投資者的開發能力；不過因為建台有結合宏璟建設為協力廠商，而且委員會也有相關開發期程限制的規範，一旦業者未依約辦理土地重劃，市府會回復其工業區地目。

不過，林國正仍質疑，建台名列呆帳大戶，投資者要變更土地資產是要讓資產重估時增值，以美化其財務報表，懷疑業者有要藉土地變更之名，增加銀行融資實力。

林仁益表示，都委會以3年時間、7 次委員會議審查建台水泥開發案，委員會沒有怠忽職守。他說，市都委會審議通過的建台案，目前送內政部都委會審查，等核定後就會要求依規定提出重劃及開發。

高雄市經濟發展局長劉馨正受訪表示，經發局有追蹤建台開發案進度；會嚴加把關。他說，建台規劃投資金額是新台幣40億元以上，將引進日本連鎖商務飯店。