【大紀元9月3日訊】（大紀元記者李天宇編譯報導）儘管住宅市場最近傳出一些列的壞消息，但是房價趨於穩定。據週二（31日）公佈的標準普爾∕凱斯－席勒（Case-Shiller）房價指數顯示，在全美範圍內，去年房價上漲 3.6%。今年二季度房價也上升了4.4%，扭轉了首季2.8%的跌幅。

標準普爾指數委員會主席布利策指出，雖然這些數字比較樂觀，但是包括房屋銷售和房貸數據在內的近期數據顯示，未來恐收益不再，但即使這樣，房地產市場的情況比去年同期要好。

魏斯研究（Weiss Research）的地產分析師拉森則指出，這些樂觀數據主要是由於政府的購房抵稅政策的刺激，在該政策過期後，眾所周知，住房市場一落千丈。而且，這份報告僅反映了過去，不能以此來推測房價會繼續上升。他預測，未來數月，房價將緩緩下跌。

HIS全球視野分析師紐波特認為，在未來一年內，房價將大幅下跌。他說，「現在看來，對住房的需求要比任何人想像的都弱。」他指出，待售庫存過剩，而且其中很多又是銀行收回的住宅，在加上就業增長難以捉摸，這三個因素足以讓房價下跌。

在標準普爾凱斯－席勒住房價格指數中反映的20個都市中，除拉斯維加斯以外，19個市場房價均有增長。該指數六月份同比上升4.2%，遠高於先前業內行家所預測的3.1%，而且比上月也上漲了1%。

從地區看，芝加哥、底特律和明尼阿波利斯是最大的贏家，均上漲了2.5%。在過去12個月中，有15個都市該指數上漲，其中舊金山、聖地亞哥和明尼阿波利斯分別上漲14.3%、11.2%和10.7%，是漲幅超過10%的三個都會區。 (//www.dajiyuan.com)