【大紀元9月3日訊】（大紀元記者畢儒宗編譯報導）美國房貸利率在過去11週中有10週呈現下跌趨勢，使得房貸利率達到了數十年來的新低，但是因為投資人持續擔心美國及世界經濟短期內將難以復甦，利率預期將維持在低檔一段時間。

據房地美（Freddie Mac）週三的資料顯示，全美平均30年固定利率房貸的利率降到了4.32%，上週這一利率是4.36%。這是房利美自1971年開始追蹤這一利率以來的最低點。

而15年固定利率貸款的利率則降低到了3.83%，該利率上週是3.86%。

美國國庫券的利率自今年春季以來就持續走低，使得依照國庫券利率而定的房貸利率也跟著走低。

這些低利率也鼓勵許多屋主進行重新貸款，目前重新貸款的數量是自2009年5月以來的最高點，所有新貸款中有83%是重新貸款。

然而，低利率並未協助房地產市場，目前房屋銷售量是10年來的地點。潛在買主依舊在等待經濟及就業市場穩定，此外部份潛在買主未能符合銀行嚴苛的貸款審核條件。

此外，5年浮動貸款（ARM）利率的利率降到了3.54%，1年浮動貸款利率則降低到3.50%。

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